Korenbocht 90

De woning aan Korenbocht 90 in Oosterhout heeft energielabel A+++.

De gemiddelde prijs in Kanaleneiland is €662.000, maar dat is over alle woningtypen. Dit appartement is met 124 m² en energielabel A+++ een luxe nieuwbouwwoning, wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² is €4.867, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €6.040 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw met een top energielabel heeft vaak een premium.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement zit in de top. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Kanaleneiland is een rustige wijk in Oosterhout. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 710 meter, en een park of plantsoen ligt op 300 meter. Het treinstation is ver weg (9,4 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1377, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Achthoek op 2,5 km. Andere scholen zoals Basisschool St. Jan (4 km) en Kbs Helder Camara (4,2 km) zijn verder weg. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,6 km. Het is dus goed om te weten dat basisscholen niet op loopafstand liggen, maar wel binnen fietsafstand.

In de buurt zijn in de laatste periode 22 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 900 inwoners. Het geeft een indicatie van een rustige en veilige omgeving. Exacte cijfers per type misdrijf zijn niet beschikbaar, maar het totaalbeeld is positief.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Kanaleneiland is 122 dagen. Dat is iets meer dan vier maanden. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een premium prijs, dus de verkooptijd kan afwijken. Het is geen oververhitte markt, maar ook niet extreem traag.