Appartement te koop: Kosterhof 11, Waalre
KopenWaalreAppartementenKosterhof 11

Kosterhof 11

Aalst, Waalre

€ 399.500
Buurt Aalst, WaalreBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 116m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een rustig appartement in Waalre

Dit appartement aan de Kosterhof in Waalre ligt in een rustige omgeving, vlak bij het groen. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €399.500 is marktconform voor appartementen in Waalre.

Buurt Aalst

De woning ligt in de buurt Aalst, een wijk met veel groen en voorzieningen. De buurt telt ruim 3800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige, groene omgeving.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, om de hoek op 116 meter, of Jumbo op 516 meter. Basisschool De Drijfveer zit op 331 meter, en kinderdagverblijf op 500 meter. De gemeente Waalre biedt verder voldoende voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 399.500
Prijs per m²€ 4.250

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte88 m²
ObjectoppervlakteKadaster94 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1996

Ligging

BuurtAalst
WijkWaalre
GemeenteWaalre

Veelgestelde vragen

Over Kosterhof 11, Waalre

Is €399.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €399.500 is marktconform voor een appartement van 94 m² met energielabel A in Waalre. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.250, wat gebruikelijk is voor deze buurt.

Hoe zuinig is dit appartement met energielabel A?

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt vind je supermarkten zoals Albert Heijn (116 m) en Jumbo (516 m), basisscholen zoals De Drijfveer (331 m) en De Meent (532 m), en een kinderdagverblijf op 500 m. Ook zijn er restaurants en een park op loopafstand.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 km afstand. Dat is prima voor wie met de auto reist, maar voor dagelijks OV-gebruik is een auto of fiets handig.

Is de buurt veilig?

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 164 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang.

Wat is de samenstelling van de buurt?

De buurt telt 3.810 inwoners, met een mix van gezinnen (540 huishoudens met kinderen) en ouderen (1.035 inwoners van 65+). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0.

8.1
Bewoners geven Waalre een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Waalre

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Lj
Gezin · 2-onder-1-kap
Waalre
12-05-2025
Gezellige, en betrokken buurt

Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt

Statistieken van Waalre

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,0k0-15
1,8k15-25
3,7k25-45
5,1k45-65
4,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 117%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland78%
Europa10%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €888.146€628.065
Koop per m² €18.641
Huurprijs €1.832 p/m€1.986 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²12%
90-119 m²25%
120-159 m²28%
160 m² en meer33%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197026%
1970-199028%
1990-201023%
Na 201010%
Energielabels
A+6%
A29%
B17%
C29%
D6%
E5%
F5%
G2%

Locatie en voorzieningen

Kosterhof 11, Waalre

Albert Heijn
Den Hof 4
116m
Jumbo
Hortensialaan 2
516m
AH to go
Professor Holstlaan 4
1913m
Albert Heijn
De Bus 38
2329m
Albert Heijn
Roostenlaan 112
2802m
Aldi
Aalsterweg 141
2981m
Albert Heijn
Franz Leharplein 19
3018m
Lidl
Willaertplein 11
3039m
Lidl
Kamperfoelielaan 39
3285m
Albert Heijn
Kamperfoelielaan 45
3319m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1996
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving7 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKosterhof 11, Waalre
Bekijk