Koopwoningen Waalre

Wat kost een koophuis in Waalre?

Waalre is een gemeente waar kopen de norm is: maar liefst 74% van de ruim 8.000 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €491.000, wat exact overeenkomt met het gemeentelijk gemiddelde. Dat is logisch, want de wijk Waalre beslaat een groot deel van de gemeente. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde op €684.846 bij een gemiddeld woonoppervlak van 149 m². De bandbreedte is opvallend breed: van €199.000 voor een compact appartement tot €3.250.000 voor een vrijstaande villa. Er zijn in de afgelopen twaalf maanden 104 woningen verkocht. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met vrijstaande woningen in de groenere delen en een beperkt aantal appartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in de gemeente Waalre.

Wonen in Waalre: dorps karakter op een steenworp van Eindhoven

Waalre combineert een dorps gevoel met de nabijheid van Eindhoven, en dat merk je in het dagelijks leven. Op de wijkpagina van Waalre geven bewoners het een 8,1 uit 10. Vooral veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0) scoren hoog. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Dat beeld klopt. Waalre is een plek waar je de buurkinderen bij naam kent en waar weinig overlast is. De score voor onderwijs (9,0) weerspiegelt het aanbod: basisscholen als De Wildschut en Het Palet liggen op fietsafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Valkenswaard of Eindhoven.

Qua voorzieningen heeft het centrum van Waalre-dorp een compacte maar functionele winkelstraat langs de Willibrorduslaan. Je vindt er een Albert Heijn, bakker, slager en diverse speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod rijd je in tien minuten naar Eindhoven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging RKVV Waalre, tennisvereniging De Berk of zwembad De Pracht in Aalst. Het Waalrese deel van de Dommeldal-route biedt mooie wandel- en fietspaden door bos en heide, al scoort groen met een 7,0 iets lager dan je misschien verwacht. Dat komt waarschijnlijk doordat het centrum zelf vrij bebouwd is, terwijl de natuur net buiten de dorpskern begint.

De bereikbaarheid is goed. Via de Eindhovenseweg ben je snel op de A2 richting 's-Hertogenbosch of Maastricht. De N69 richting Valkenswaard en België ligt ook dichtbij. Openbaar vervoer is beperkt: buslijn 171 (Hermes) verbindt Waalre met Eindhoven Centraal, maar de frequentie is niet vergelijkbaar met een stadsbus. De meeste bewoners hebben een auto. Wie in de buurt een woning in Aalst zoekt, vindt daar een vergelijkbaar dorps karakter. De buurt Ekenrooi is nieuwbouwachtiger en trekt meer jonge gezinnen, terwijl Voldijn wat meer ruimte en groen biedt. Meer informatie over de hele gemeente Waalre vind je op de gemeentepagina. Ook de website van gemeente Waalre geeft nuttige informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving.

Voor welke kopers is Waalre een goede match?

Met een gemiddelde koopprijs van bijna €685.000 is Waalre geen starterswijk. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (2.825 huishoudens), en dat zie je terug in het woningaanbod: ruime eengezinswoningen domineren. Doorstromers en tweeverdieners met een bovenmodaal inkomen (het gemiddelde besteedbaar inkomen is €47.200) voelen zich hier thuis. Senioren vormen ook een grote groep, met ruim 4.400 inwoners boven de 65. Houd bij het kopen in Waalre rekening met overbieden, want gewilde woningen gaan regelmatig boven de vraagprijs weg. Tel daar de overdrachtsbelasting en notariskosten bij op. Wie het budget niet heeft voor een koophuis, kan ook kijken naar huurwoningen in Waalre, al is het huuraanbod met 26% van de voorraad beperkt. Een appartement kopen in Waalre is mogelijk, maar het aanbod is klein vergeleken met Eindhoven.

Een koopwoning zoeken in Waalre via wijkdata en reviews

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Bekijk ook het aanbod in de buurten Waalre-dorp en Verspreide huizen voor een compleet beeld van wat er beschikbaar is in deze gemeente.