Kosterijland 8E
Bunnik, Bunnik
BuurtNieuwbouwappartement in het groene Bunnik
Dit gloednieuwe appartement aan de Kosterijland 8E ligt in een rustige woonwijk in Bunnik, op loopafstand van het station en het winkelcentrum. De woning was onderdeel van een nieuwbouwproject en werd aangeboden voor € 497.500. Deze advertentie vermeldde geen bouwjaar en energielabel, daardoor was het lastig om de energieprestaties van de woning in te schatten. Met een laatst bekende vraagprijs van € 5.293 per vierkante meter lag dit appartement 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die € 779.125 was. Ter vergelijking: appartementen in Bunnik hebben gemiddeld een andere prijsstelling. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Een woning met moderne installaties
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning had een inhoud van 250 m³ en een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder aanwezig. Volgens de makelaar ging het om nieuwbouw, dus je kunt er direct in.
Een buurt met veel groen en jonge gezinnen
Met ruim 6.900 inwoners is Bunnik een levendige plaats, waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast." Een ander noemt het "Mooi en groen". De buurt heeft meerdere grote speeltuinen en een kinderdagopvang, en het is er goed toeven voor wie van groen houdt. De gemeente Bunnik heeft een dorps karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 731 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een paar kilometer. De Barbaraschool ligt op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Reedijk en de Kromme Rijn Apotheek zijn beide op ongeveer 820 meter. De bushalte Bunnik, Kosterijland ligt op 43 meter met lijn 341 en N41, en het treinstation Bunnik is op 844 meter. Het Universitair Medisch Centrum Utrecht is op 3,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Beumer Nieuwbouw en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kosterijland 8E, Bunnik
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 497.500. Volgens de voorberekende gegevens lag deze prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die € 779.125 was. De prijs per vierkante meter was € 5.293, gebaseerd op de makelaarsopgave van 94 m². Het was een nieuwbouwappartement, dus de prijs was vastgesteld door de ontwikkelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke installaties heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, op één woonlaag. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder. Volgens de makelaar was het nieuwbouw, maar het bouwjaar en energielabel werden niet gepubliceerd in de advertentie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Deze velden ontbraken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Albert Heijn ligt op 731 meter, en de Barbaraschool op 283 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk en de Kromme Rijn Apotheek zijn beide op ongeveer 820 meter. De bushalte Bunnik, Kosterijland ligt op 43 meter met lijn 341 en N41, en het treinstation Bunnik is op 844 meter. Het Universitair Medisch Centrum Utrecht is op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bunnik om in te wonen?
Bunnik heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan relatief veel jonge gezinnen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast." Een ander noemt het "Mooi en groen". Er zijn meerdere grote speeltuinen en een kinderdagopvang.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
