Vrijstaande woning te koop: Dorpsstraat 2, Bunnik
KopenBunnikVrijstaande woningenDorpsstraat 2

Dorpsstraat 2

Bunnik, Bunnik

€ 1.350.000
Buurt Bunnik, BunnikBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 188m²
188m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Albert Heijn op 233m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een statig vrijstaand huis aan de Dorpsstraat

Deze vrijstaande woning uit 1870 staat aan de Dorpsstraat in Bunnik, een dorp met een dorps karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt die 119% boven het buurtgemiddelde van €616.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook vrijstaande woningen in Bunnik.

Bunnik: groen en gewaardeerd

De buurt Bunnik scoort een 7,89 uit 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast.' Een ander noemt het 'Mooi en groen'. De buurt telt 6.965 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Meer over de gemeente Bunnik.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek (233 meter). Ook zijn er basisscholen op loopafstand: Barbaraschool (444 meter) en WereldKidz Anne Frankschool (579 meter). Het station Bunnik ligt op 2,6 km.

Aanbod en bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds4 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.350.000
Prijs per m²€ 7.181

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte407 m²
ObjectoppervlakteKadaster188 m²
Perceeloppervlakte380 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers15

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1870

Ligging

BuurtBunnik
WijkBunnik
GemeenteBunnik

Veelgestelde vragen

Over Dorpsstraat 2, Bunnik

Is €1.350.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.350.000 ligt 119% boven het buurtgemiddelde van €616.333. De woning is met 188 m² woonoppervlak 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 333 m². De prijs per m² is daardoor hoog. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte locatie.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is de buurt Bunnik om in te wonen?

Bunnik scoort gemiddeld een 7,89 uit 8 beoordelingen. Bewoners waarderen de rust, het groen en de vele jonge gezinnen. Er zijn meerdere speeltuinen en een kinderdagverblijf op 500 meter. Wel wordt er opgemerkt dat er weinig nieuwbouw is en dat de stoepen soms ongelijk zijn.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er is een Albert Heijn op 233 meter en diverse basisscholen op loopafstand. Het station Bunnik ligt op 2,6 km. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op korte afstand.

Hoe verhoudt de oppervlakte van 188 m² zich tot andere woningen in de buurt?

Het woonoppervlak van 188 m² is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 333 m². Dit is logisch voor een oudere vrijstaande woning uit 1870, die vaak kleinere kamers heeft dan moderne nieuwbouw.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Molenbeek heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.9
Bewoners geven Bunnik een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bunnik

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.9
Ed
Samenwonend · Tussenwoning
01-10-2025
Top locatie voor jonge gezinnen

Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast. 2 jaar geleden riool vervangen en nieuwe inrichting van de.straten met veel groen. Meerdere grote speeltuinen in de wijk. Kinderdagopvang . Station op 3 min.lopen ( in 8 min.op Utrecht Centaal).Busstation op 400 m. richting Utrechten richting Wijk bij Duurstede.10 min.fietsen naar Science Park Utrecht,15 min.fietsen naar Galgenwaard en 25 min.naar Utrecht Centrum.10 min.naar Bos Rhijnauwen,12 min.naar Zeist centrum.Wandelen langs krommerijn(rivier die loopt van Wijk bij Duurstede naar Utrecht op 500 meter.Winkelcentrum op 500 meter.

5.6
petra van veenendaal
Alleenwonend · Tussenwoning
03-08-2025
heerlijke maar te dure gemeente

Word te weinig gebouwd en als er iets vrij komt is het niet voor diegene die al jaren ingeschreven staat. Schoon en veilig???? Stoepen ongelijk tegels los of er ontbreken tegels....onkruid groeit tierig. Struiken die te laat gesnoeid worden of helemaal niet of worden vergeten zodat er onveilige plekken gecreeerd worden bv oversteken of de weg op willen rijden. 1 supermarkt een te dure ja de vorige eigenaar heeft zo geregeld dat er geen 2e in bunnik mag /kan komen terwijl odijk er wel 2 heeft. enz enz zo kan ik nog wel meer dingen opnemen en schrijven

8.3
Emma
Gezin · Tussenwoning
21-05-2025
Mooi en groen

Ik speelde hier vroeger vaak buiten en het is erg mooi groen

7.9
Juliette
Gezin · Tussenwoning
17-12-2024
Knus en truttig

Het is een knusse en veilige buurt maar de mensen zijn kleindenkend

8.0
W v Dommelen
Alleenwonend · Vrijstaand huis
12-12-2024
Verkeers onveilig

Naast mijn woning wordt je letterlijk van de stoep gereden door auto's die elkaar willen paseren. Aantal palen erbij zou een oplossing zijn. Zelfs als ik met de rolator loop en straks met de scootmobiel wordt het zeker oppassen bij het verlaten van mijn uitgang.

7.5
petra van veenendaal
Alleenwonend · Tussenwoning
04-09-2024
heerlijke maar te dure gemeente

word veel gebouwd en hoog zit nu tegen appartementen aan te kijken nog even en ze weten eind van het jaar wat ik aan het koken bent. Er is maar 1 supermarkt een dure a.h. dus je moet naar een volgende dorp om naar een beetje goedkoop de boodschappen kunnen doen. Ligt veel rotzooi op straat vooral servetjes van de ijskluis, staan kliko´s al jaren op de stoel terwijl ze achter de woning plek hebben

9.0
petra van veenendaal
Alleenwonend · Tussenwoning
13-07-2024
woongenot

Woon hier schitterend met veel natuur om mij heen en een schitterend water stroomt erlangs het dorp.Leuke winkels en toch woon ik midden in het centrum...alleen jammer van die buurvrouw

8.0
Froukje
Student · 2-onder-1-kap
07-07-2024
Super

Fijne buurt

Statistieken van Bunnik

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
1,3k0-15
69515-25
1,5k25-45
1,8k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen30%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 114%
HAVO/VWO, MBO 2-425%
HBO-WO61%
Herkomst
Nederland80%
Europa7%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €778.067€799.000
Koop per m² €4.741
Huurprijs €1.378 p/m€932 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²15%
60-89 m²17%
90-119 m²21%
120-159 m²22%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop68%
Te huur32%
Bouwjaar
Voor 194519%
1945-197019%
1970-199025%
1990-201013%
Na 201025%
Energielabels
A+14%
A29%
B24%
C14%
D11%
E5%
F1%
G2%

Locatie en voorzieningen

Dorpsstraat 2, Bunnik

Albert Heijn
Van Hardenbroeklaan 3
233m
SPAR express
Rijksweg A12 1
1815m
Albert Heijn
De Clomp 3104
2027m
Dekamarkt
De Clomp 3308
2082m
Aldi
Pijlstaartlaan 3
2389m
SPAR
Bolognalaan 101
2402m
SPAR
Heidelberglaan 7
2651m
Boni
De Meent 23
2802m
SPAR
Heidelberglaan 1B
2807m
Jumbo
de Meent 40C
2878m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1870
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied64,7%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,2%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving97 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt57,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDorpsstraat 2, Bunnik
Bekijk