Kraaienplein 2A

De woning aan Kraaienplein 2A in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €465.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €455.000 voor koopwoningen in Vogelbuurt-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.335, terwijl dit appartement met 76 m² uitkomt op €6.118 per m². Dat is relatief gunstig, mede doordat het oppervlak groter is dan het buurtgemiddelde van 58 m².

Vogelbuurt-Zuid scoort een 7,44 uit 10 op basis van twee bewonersreviews. Bewoners noemen de omgeving groen, prettig en goed bereikbaar. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Het aantal misdrijven is met 255 per jaar redelijk, maar niet uitzonderlijk laag.

Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1924. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A of B, dus dit label is iets minder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar niet extreem hoog.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Dirk, Albert Heijn en Jumbo. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 400 meter. Het treinstation ligt op 4,9 km, maar bus- en tramhaltes zijn in de buurt.

In de afgelopen periode zijn er 51 koopwoningen verkocht in Vogelbuurt-Zuid, met een gemiddelde verkoopprijs van €476.255. De gemiddelde verkooptijd was 46 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.

Vogelbuurt-Zuid telt ongeveer 4.165 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens (1.160) en relatief weinig huishoudens met kinderen (615). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.440), gevolgd door 45-65 jaar (1.055).