Kromme Leimuidenstraat 24-2

De woning aan Kromme Leimuidenstraat 24-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Aalsmeerwegbuurt-Oost van €850.000, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €655.320 weg. De prijs per m² is met €15.217 fors hoger dan het buurtgemiddelde van €9.985, wat deels komt door de ligging en het bouwjaar. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze gewilde Amsterdamse buurt.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1929. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderner label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

In de buurt zijn in de laatste meting 150 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar past bij de dichtbevolkte omgeving.

De buurt heeft een hoge parkeerdruk, typisch voor Amsterdam-Zuid. Er is geen eigen parkeerplaats bij de woning. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden en kosten variëren. Het is aan te raden om de actuele regels te checken.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De bereikbaarheid per fiets is uitstekend, zoals in heel Amsterdam.

Een woning uit 1929 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals houten kozijnen, oude leidingen of een minder goede isolatie. Het energielabel D wijst op mogelijke verbeterpunten.