Onder bod
Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kuinderstraat 34-3 in Amsterdam combineert een klassiek bouwjaar (1934) met een modern energielabel A. Met 50 m² woonoppervlak is het compact en efficiënt ingedeeld. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij het zuinige label en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar dit appartement is kleiner dan het buurtgemiddelde.
De Rijnbuurt-Midden is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking (bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar). De omgevingsadressendichtheid is hoog (5375 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, dichtbevolkte buurt. De buurt Rijnbuurt-Midden heeft een mix van huur en koop, met relatief weinig koopwoningen (21%).
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Vomar (169 m) of Albert Heijn (192 m). Ook een Aldi (361 m) is dichtbij. Basisscholen zijn er twee op loopafstand: IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 298 m. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants op 300 m en een park op 400 m. Het treinstation is op 1,5 km, goed te doen met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Kuinderstraat 34-3, Amsterdam
Gegevens uit Rijnbuurt-Midden
Gegevens uit Rijnbuurt-Midden
146 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Kuinderstraat 34-3, Amsterdam
De woning aan Kuinderstraat 34-3 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€687.667) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€620.000). De prijs per m² is €10.500, terwijl het buurtgemiddelde €7.798 per m² is. Dat komt doordat dit appartement kleiner is (50 m² versus gemiddeld 81 m²). De prijs is marktconform voor een energielabel A-appartement in deze buurt.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. Het aantal misdrijven is 135 per jaar, wat gemiddeld is voor een stadswijk. De afstand tot een park is 400 meter, ideaal om even te ontsnappen aan de stadse drukte.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus dit appartement springt er positief uit.
Ja, er zijn twee basisscholen op 298 meter afstand: IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren. Ook is er een school voor speciaal onderwijs op 471 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 45 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier vlot worden verkocht. Dit appartement heeft energielabel A, wat de verkoopbaarheid verder kan vergroten.
6 woningen in de buurt Rijnbuurt-Midden
