Laan der Hesperiden 16-1

De vraagprijs van €525.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €804.167 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€8.607) is ook lager dan het buurtgemiddelde (€11.084). Het is een scherpe prijs, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1928.

Het is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners, van jonge gezinnen tot ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de straten zijn ruim. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een stabiele wijk zien.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1928. In de buurt heeft 56,5% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort minder goed dan het gemiddelde.

Ja, de Albert Heijn zit op 56 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Europaschool (440 meter) en de Olympiaschool (516 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Oostpoort op 539 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een korte fietsrit.

In de buurt werden de afgelopen periode 8 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 23 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is echter anders geprijsd dan het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.