Een studio met verrassend veel ruimte
Aan de Stadionkade, in de buurt Olympisch Stadion e.o., ligt deze studio op de eerste woonlaag van een bovenwoning uit 1931. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een opvallende woning, zeker als je bedenkt dat het om een studio gaat. De prijs ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere studios in Amsterdam.
Ruimte en indeling
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 39 m² vermeldt. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht over het water. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de hele woning verwarmd via vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom met erfpacht, afgekocht tot 15-05-2055.
De buurt Olympisch Stadion e.o.
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Olympisch Stadion e.o. geven hun omgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 265 meter, of bij de Ekoplaza op 624 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Olympiaschool op 341 meter, en het Geert Groote College op 348 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 598 meter en de Service Apotheek Stadion op 623 meter. Tram 24 stopt op 156 meter bij het Olympisch Stadion, en buslijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97 op 159 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadionkade 161-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt Olympisch Stadion e.o. staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 781.667 euro en een mediaan van 725.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.273 euro, terwijl deze woning op 8.333 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze studio drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 39 m² vermeldt. Het is een bovenwoning (appartement) met vrij uitzicht over het water.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Stadionkade?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 265 meter en de Ekoplaza op 624 meter. De Olympiaschool (basisonderwijs) zit op 341 meter en het Geert Groote College (voortgezet onderwijs) op 348 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 598 meter en de Service Apotheek Stadion op 623 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.098 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Olympisch Stadion ligt op 156 meter en wordt bediend door tramlijn 24. Buslijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97 stoppen op 159 meter bij de halte Amsterdam, Olympisch Stadion. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.098 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Olympisch Stadion e.o.?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15-05-2055. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Na die datum moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente.
Is er een VvE-bijdrage voor deze studio?
Ja, de VvE-bijdrage is 130 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud aan het gebouw en verzekeringen. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
