Onder bod
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement van 128 m² aan de Laan van Meerdervoort ademt de sfeer van 1913: hoge plafonds, ruime kamers en klassieke details. Met energielabel C is het geen energievreter, maar ook niet hypermodern. De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde appartementen in Den Haag zijn een stuk kleiner.
Het Valkenboskwartier is een bruisende stadswijk met een mix van jong en oud. Van de 11.640 inwoners is 40% tussen de 25 en 45 jaar, en bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", al is het er wel gehorig door de drukke weg. De buurt Valkenboskwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS op 70 meter, of twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook een Ekoplaza en Jumbo zitten op loopafstand. Basisschool De Parachute is op vijf minuten lopen, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op tien minuten. De gemeente Den Haag biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kesp makelaars & taxateurs B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Meerdervoort 448, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
76 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Laan van Meerdervoort 448, 'S-Gravenhage
De woning aan Laan van Meerdervoort 448 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €850.000 ligt 92% boven het buurtgemiddelde van €442.633. Dat komt vooral doordat dit appartement met 128 m² veel groter is dan het gemiddelde van 90 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €6.640 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.194, dus je betaalt een premium voor de extra ruimte en de klassieke uitstraling.
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de mix van jong en oud. Wel is het een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, dus reken op levendigheid en soms verkeersgeluid. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,75 uit 5 reviews.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1913). In de buurt heeft 22,5% van de koopwoningen label C, en 32,5% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (5 minuten lopen) en WSKO Basisschool De Hofvilla (iets verder). Voor voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege op ongeveer 10 minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zitten om de hoek.
In de buurt zijn in de laatste meting 614 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het beeld verschilt per straat. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen het een fijne buurt, anderen klagen over overlast.
De auto is een goed alternatief, met snelle verbindingen naar de A12 en A4.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
