Laan van Nieuw-Oost-Indië 224

De woning aan Laan van Nieuw-Oost-Indië 224 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.

De vraagprijs van €750.000 ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€454.353). Dat komt vooral doordat dit appartement met 161 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is met €4.658 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.302, dus relatief gunstig voor de grootte. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.

Bezuidenhout-Oost wordt door bewoners als rustig en prettig ervaren. Een bewoner noemt het een 'Amazing neighbourhood' en waardeert de rust. Een ander vindt het 'Gezellig' en spreekt van een 'Goede buurt'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met voldoende groen en voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat zich vertaalt in hogere stookkosten. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen label A, 17% label B, 24% label C en 24% label D of lager. Label E is dus minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt. Het is een oudere woning (bouwjaar 1909), dus isolatieverbeteringen kunnen het label mogelijk verbeteren.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 264 meter (ongeveer 3 minuten lopen). Daarnaast zijn Hoogvliet (483 m) en Albert Heijn (524 m) ook goed bereikbaar. Voor biologische producten is Ekoplaza op 560 meter een optie.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, wat ongeveer 12 minuten lopen is. Dat is handig voor forenzen of voor een snel bezoek aan het centrum van Den Haag of andere steden.

In de buurt zijn diverse scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 1,1 km (ongeveer 13 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn er Corbulo Tech & Design College (1,3 km), Sint-Maartenscollege (1,5 km) en andere scholen binnen 2 km.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 46 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Of deze specifieke woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat. De vraagprijs is hoog, maar de oppervlakte is uitzonderlijk groot voor de buurt.