De Aker-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ladogameerhof 92 in Amsterdam is een rustige, lichte woning met energielabel A+. Het bouwjaar 1998 en het zuinige label betekenen lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Met 86 m² woonoppervlak is het een fijne basis. De vraagprijs van €415.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De woning ligt in de buurt De Aker-West, een rustige wijk in Amsterdam. De buurt telt zo'n 4500 inwoners en heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers is het een doorsnee buurt met veel koopwoningen (65%). De omgeving is groen, met een park op loopafstand.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo om de hoek (344 m) of de Vomar twee straten verder (537 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Daltonbasisschool De Horizon (477 m) en Openbare Basisschool De Punt (537 m) vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in De Aker-West is het lekker rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HMD Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Ladogameerhof 92, Amsterdam
Gegevens uit De Aker-West
Gegevens uit De Aker-West
36 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Ladogameerhof 92, Amsterdam
De woning aan Ladogameerhof 92 in Amsterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €415.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €596.500 in de buurt. Het appartement is met 86 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €4.826 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.051. Het is een scherpe prijs voor een energiezuinige woning met label A+.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten laag zijn vergeleken met oudere woningen. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening. In de buurt heeft slechts 17% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit.
Het appartement ligt in De Aker-West, een rustige wijk in Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand, dus voor de trein ben je even onderweg. Wel zijn er voldoende supermarkten en scholen op loopafstand. De auto is handig voor verder weg, maar de buurt is goed ontsloten via lokale wegen.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €631.929, met een gemiddelde looptijd van 82 dagen. Het aanbod is beperkt, maar de buurt is niet extreem krap.
Een appartement uit 1998 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan installaties. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en een efficiënte installatie. Vraag de verkoper naar de VvE-onderhoudsplanning voor specifieke details.
In de buurt zijn in de laatste periode 99 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk met 4500 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers per buurt raadplegen.
6 woningen in de buurt De Aker-West
