Noorderakerweg 221
De Aker-West, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Aker-West
Aan de Noorderakerweg 221 in Amsterdam staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1955, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Met een woonoppervlak van 170 m² volgens de makelaar, is dit een flinke woning voor de buurt. De vraagprijs ligt 81% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 133 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft; het BAG-perceel is 250 m², de makelaar noemt 615 m².
De buurt
Met ruim 4.500 inwoners is De Aker-West een levendige buurt in Amsterdam. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." De buurt De Aker-West heeft 1.761 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 482 meter of de Vomar op 536 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Punt op 536 meter en Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 611 meter. De huisartsenpraktijk Van Es in Badhoevedorp zit op 1,4 kilometer, en de Apotheek de Vaart Amsterdam is op 476 meter. De tramhalte Pilatus op 229 meter wordt bediend door lijn 1 en 28, en bushalte Presanella op 178 meter door lijn N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1955 op veengrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bosch&Duyn Makelaars en Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord en Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderakerweg 221, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.090.000. Dat ligt 81% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.400. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.412, terwijl voor deze woning €6.412 per m² wordt gevraagd, op basis van de makelaar-opgave van 170 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Noorderakerweg 221?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 482 meter en de Vomar op 536 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Punt op 536 meter en Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 611 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 476 meter. Tramhalte Pilatus op 229 meter wordt bediend door lijn 1 en 28.
Hoe is de buurt De Aker-West om in te wonen?
De Aker-West heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt die een opknapbeurt zou kunnen gebruiken, terwijl een ander aangeeft last te hebben van jongeren en zwerfafval.
