Lagekerk 71
Deurne Centrum, Deurne
BuurtEen nieuw appartement in het hart van Deurne
Dit appartement uit 2023 ligt in Deurne Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €287.500 zit je hier marktconform, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt een stuk hoger ligt. Het is een van de appartementen in Deurne die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 3e woonlaag van een galerijflat en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €166 per maand.
De buurt
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Deurne Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "Kei gezellig" en wijst op de vele feestjes en de carnavalsvereniging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 148 meter, de Albert Heijn op 273 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Tijl Uilenspiegel is op 592 meter en de huisarts zit letterlijk om de hoek op 45 meter. De bushalte Deurne, Hogeweg met lijnen 28, 80 en 266 is op 171 meter, en treinstation Deurne ligt op 652 meter. Ook het Elkerliek Ziekenhuis is dichtbij, op 795 meter. De gemeente Deurne biedt zo alle gemakken.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €280.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €80.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag (zandbodem), maar de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizenbemiddelaar Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lagekerk 71, Deurne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €287.500 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €280.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €80.000 naar €280.000, een forse toename die vooral in de eerste jaren plaatsvond.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een galerijflat (appartement) uit 2023 op de 3e woonlaag. De woning heeft 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 47 m². Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €166 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Dit is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is het wonen in Deurne Centrum?
Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "Kei gezellig" en wijst op de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 148 meter en de Albert Heijn op 273 meter. Basisschool Tijl Uilenspiegel is op 592 meter en de huisarts zit op 45 meter. De bushalte Deurne, Hogeweg met lijnen 28, 80 en 266 is op 171 meter, en treinstation Deurne ligt op 652 meter. Het Elkerliek Ziekenhuis is op 795 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem als ondergrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €287.500 en het woonoppervlak is 47 m², wat neerkomt op €6.117 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.167. Het appartement is relatief klein, wat de hogere prijs per m² verklaart.
