Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Lamsoor 91 in Arnemuiden ligt in de buurt Oranjeplaat, een rustige plek met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker gezien het recente bouwjaar. Het is een van de appartementen in Middelburg die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht en opstal, met een einddatum van 31 december 2051. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Oranjeplaat
Met slechts 60 inwoners is Oranjeplaat een zeer kleine buurt, waar de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier." Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 29 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op drie kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisscholen zoals Oleanderhof en Archipelschool 't Vierschip liggen op ongeveer 2,6 tot 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,7 kilometer, en de apotheek in Middelburg op 5,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes, Arnemuiden Akkerlaan en Brakenburg, zijn op 2,9 kilometer en worden bediend door lijn 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden ligt op 3,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lamsoor 91, Arnemuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.025 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 m². Het is een appartement uit 2023 met energielabel A. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3 kilometer. Basisscholen zoals Oleanderhof en Archipelschool 't Vierschip liggen op ongeveer 2,6 tot 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 2,9 kilometer met lijn 646 en 647, en het treinstation Arnemuiden ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjeplaat?
Oranjeplaat is een zeer kleine buurt met 60 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier." Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht en opstal. De einddatum van de erfpacht is 31 december 2051. Dat betekent dat er een canon betaald moet worden, maar de hoogte daarvan staat niet in de advertentie. Het is een belangrijk punt om rekening mee te houden bij de aankoop.
