Lamsoor 49
Oranjeplaat, Middelburg
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Oranjeplaat
Dit appartement uit 2023 ligt in Oranjeplaat, een rustige buurt in Arnemuiden. Met 60 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor €725.000, wat volgens de makelaar een scherpe prijs is voor appartementen in Middelburg.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 315 m³ en er is een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Leven in Oranjeplaat
Met ruim 60 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Sfeer en veiligheid word minder". Op basis van 29 beoordelingen is dit een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3 km afstand. Basisscholen zoals Oleanderhof en Archipelschool 't Vierschip liggen op ongeveer 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,6 km, en de apotheek in Middelburg op 5,8 km. Bushalte Arnemuiden, Brakenburg met lijn 646 en 647 is op 2,9 km, en treinstation Arnemuiden op 3,3 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €578.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ gestegen van €100.000 naar €578.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lamsoor 49, Arnemuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €725.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €578.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €7.178 op basis van de makelaarsopgave van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 315 m³ en er is een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €578.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ is de afgelopen jaren gestegen van €100.000 in 2022 naar €578.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3 km afstand. Basisscholen zoals Oleanderhof en Archipelschool 't Vierschip liggen op ongeveer 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,6 km, en de apotheek in Middelburg op 5,8 km.
Hoe is de buurt Oranjeplaat?
Oranjeplaat is een rustige buurt met 60 inwoners, waarvan 50% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Arnemuiden, Brakenburg met lijn 646 en 647 is op 2,9 km afstand. Treinstation Arnemuiden ligt op 3,3 km. De haltes zijn op loopafstand, maar wel een stukje lopen.
Wat is de ligging van het appartement?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan vaarwater, aan water en heeft het vrij uitzicht. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Statistieken van Oranjeplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oranjeplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lamsoor 49, Arnemuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
