Levendaal 85A

De woning aan Levendaal 85A in Leiden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de mediaan van €422.000 in de buurt, maar het appartement is met 115 m² ook groter dan gemiddeld (102 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.582, wat neerkomt op €4.565 per m² voor deze woning. Daarmee is de prijs marktconform voor een ruim appartement in de binnenstad.

Levendaal-Oost is een levendige, veilige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 8,75, met de opmerking: 'Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.'

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 35,3% van de woningen een label C of lager, en 23,5% heeft label A. Een label E is dus minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.

Het appartement is gebouwd in 1650, wat betekent dat het een historisch pand is. In de buurt is 74,1% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere panden kunnen karakteristieke elementen hebben, maar vergen vaak ook meer onderhoud. Specifieke onderhoudsdetails staan niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (165 m) en Hoogvliet (179 m). Ook zijn er basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden (587 m) en Haanstra Basisschool (602 m), en voortgezet onderwijs zoals Stedelijk Gymnasium Leiden (672 m).

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.