Erasmus Veld, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouwcomfort. Met 106 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €485.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een vergelijking.
Erasmus Veld is een rustige buurt met veel nieuwbouw en groen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en 90% heeft energielabel A of beter. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met veel kinderen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Erasmus Veld heeft een gemiddeld inkomen dat iets boven het Haagse gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, twee straten verder. Ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en WSKO St. Jozefbasisschool, beide op ongeveer 20 minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Plus Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Leyweg 1271, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Erasmus Veld
Gegevens uit Erasmus Veld
72 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Leyweg 1271, 'S-Gravenhage
De woning aan Leyweg 1271 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €416.000, maar het appartement is ook 39% groter dan gemiddeld (106 m² versus 76 m²). Daarnaast heeft het een zeer zuinig energielabel (A+++). Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €671.579) is de prijs aan de lage kant, al zijn die cijfers gebaseerd op een klein aantal transacties.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De energiekosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 90% van de woningen label A of beter.
Omdat het appartement pas in 2022 is gebouwd, is groot onderhoud de eerste jaren niet nodig. Denk aan schilderwerk, dak of installaties: alles is nog nieuw. Wel is het verstandig om het onderhoudsplan van de VvE te checken, want dat geeft inzicht in toekomstige kosten voor gemeenschappelijke delen.
In de buurt zijn in de laatste meting 122 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3519 adressen per km². De buurt wordt als rustig en veilig ervaren, mede door het vele groen en de ruime opzet.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express op 200 meter en Hoogvliet op 800 meter. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,8 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk dichterbij.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Erasmus Veld is 56 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Houd er rekening mee dat dit cijfer gebaseerd is op 19 verkochte woningen.
6 woningen in de buurt Erasmus Veld
