Koopwoningen Wateringse Veld, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wateringse Veld, met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Wateringse Veld?
Wateringse Veld is een wijk waar 62% van de woningen koopwoningen zijn, wat bovengemiddeld is voor Den Haag. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €460.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen, dan betaalden kopers het afgelopen jaar gemiddeld €645.271 voor een woning in Wateringse Veld. De bandbreedte is breed: van circa €325.000 voor een compacte tussenwoning of appartement tot €1.700.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² domineren eengezinswoningen het aanbod, al vind je in deelgebieden als Zonne Veld en Lage Veld ook appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het meest recente beeld.
Wonen in Wateringse Veld: multicultureel gezinsleven aan de stadsrand
Wateringse Veld is gebouwd vanaf eind jaren negentig en dat merk je: brede straten, relatief nieuwe woningen en veel groen tussen de buurten. De wijk telt bijna 24.000 inwoners en de grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen (4.545 huishoudens). Dat is niet toevallig. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Vliegende Hollander en basisschool Het Zand, en bewoners geven onderwijs een 8,1 op de wijkpagina van Wateringse Veld. Ook voorzieningen scoren een 8,1. Winkelcentrum Wateringse Veld aan de Laan van Wateringse Veld biedt een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, en diverse speciaalzaken. Je hoeft de wijk eigenlijk niet uit voor dagelijkse boodschappen.
Bewoners waarderen het groene karakter (7,7) en de veiligheid (7,7), al plaatst langjarig bewoner Aro Aziz een kanttekening: "De laatste jaren duiken er vaker incidenten op waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral 's avonds minder veilig is." Tegelijk benadrukt hij dat hij er al ruim 8 jaar met plezier woont en nooit slechte buren heeft gehad. Queenie, die er al 17 jaar woont, noemt het "een leuk buurtje, veel speeltuinen, winkels dichtbij, best gezellig." De gemiddelde bewonersbeoordeling komt uit op een 7,4. Eerlijk gezegd is de bereikbaarheid met een 6,0 het zwakste punt. Er is geen tramhalte in de wijk zelf. Je bent aangewezen op buslijnen (onder andere lijn 23 en 24 richting station Hollands Spoor) of de auto via de Laan van Wateringse Veld naar de A4. Fietsend ben je in een kwartier op Den Haag Centraal, maar voor wie dagelijks met het OV reist, is dat iets om mee te rekenen.
Qua sfeer is Wateringse Veld multicultureel en nuchter. Het is geen hippe wijk met terrassen en conceptstores, maar een plek waar je de buurkinderen op straat ziet spelen en waar de sportverenigingen (zoals voetbalclub Wateringse Veld en tennispark aan de Hengelolaan) goed draaien. De buurten hebben elk een eigen karakter. In Hoge Veld vind je de duurdere, ruimere woningen, terwijl Erasmus Veld wat meer variatie in woningtypen biedt. Het Erasmusveld-gebied aan de noordkant wordt bovendien verder ontwikkeld met duurzame nieuwbouw. Via de website van gemeente Den Haag kun je de laatste stand van die plannen bekijken.
Past Wateringse Veld bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €645.000 is een huis kopen in Wateringse Veld niet voor starters met een modaal inkomen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk ligt op €42.400, wat hoger is dan het Haagse gemiddelde. De wijk trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten. Wil je een appartement kopen in Wateringse Veld, dan kun je in de lagere prijsklasse (rond €325.000) terecht, maar reken op overbieden. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot €10.000 extra. Lukt kopen nog niet? Bekijk dan de huurwoningen in Wateringse Veld als alternatief, al is het huuraanbod met 38% van de voorraad beperkter.
Koopwoning zoeken in Wateringse Veld en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk Wateringse Veld met andere Haagse wijken zoals Belgisch Park, Oostduinen of Benoordenhout. Of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Wateringse Veld?
De gemiddelde koopprijs in Wateringse Veld lag het afgelopen jaar op €645.271. De prijzen variëren van circa €325.000 tot €1.700.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen de wijk. Het gemiddelde woonoppervlak is 146 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Wateringse Veld vergeleken met Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringse Veld is €460.000. Dat is fors hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dit verschil komt vooral door de relatief nieuwe, ruime eengezinswoningen die de wijk kenmerken.
Is Wateringse Veld geschikt om een koophuis te kopen voor gezinnen?
Ja, Wateringse Veld is een typische gezinswijk. De grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Bewoners beoordelen onderwijs en voorzieningen met een 8,1. Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en een groot winkelcentrum in de wijk.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Wateringse Veld?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op circa €10.000 tot €15.000 aan bijkomende kosten, afhankelijk van de aankoopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Wateringse Veld met het openbaar vervoer?
De bereikbaarheid scoort een 6,0 bij bewoners. Er is geen tram in de wijk; je reist met buslijnen 23 en 24 richting station Hollands Spoor. Met de auto is de A4 goed bereikbaar. Op de fiets ben je in ongeveer een kwartier op Den Haag Centraal.
Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.
Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig
Het is niet erg groen, wel zijn de winkels dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.
Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.
Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!
De straat waar ik woon is best rustig, maar ik heb wel is een keer een paar straten verder een vechtpartij gezien. En ik hoor soms wel van vecht- of schietpartijen. Maar verder rest is het een hele leuke buurt!
Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt
