Koopwoningen Erasmus Veld, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Erasmus Veld, Den Haag

De koopmarkt in Erasmus Veld is de afgelopen jaren stevig aangetrokken. Bijna de helft van de woningvoorraad (48%) is koopwoning, de rest is huur, waarvan een groot deel in bezit van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €430.000, iets onder het wijkgemiddelde van Wateringse Veld (€460.000), maar ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat verschil met de gemeente zegt iets over het karakter van deze buurt: solide, goed onderhouden en in trek bij kopers die bewust voor dit deel van Den Haag kiezen.

Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €642.727. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.700.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 146 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €4.400 per vierkante meter. Dat zijn geen instapprijzen, maar voor een ruime grondgebonden woning in een groene Haagse nieuwbouwwijk zijn het marktconforme bedragen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden van het huidige aanbod.

Wonen in Erasmus Veld, Den Haag

Erasmus Veld is een relatief jonge buurt in het zuidwesten van Den Haag, onderdeel van de wijk Wateringse Veld. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren negentig en vroege jaren 2000, en dat is zichtbaar in de architectuur: ruime twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rijtjeswoningen met tuinen, brede straten, veel groen en een planmatige opzet. Het is geen buurt die je omschrijft als bruisend of stedelijk. Eerder rustig, overzichtelijk en gezinsgericht. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en groen, niet voor de drukte van de binnenstad.

De woningen staan veelal in rustige woonstraten rondom het groengebied dat de buurt zijn naam geeft. Er zijn speelplekken, groenstroken en waterpartijen die de buurt een luchtig karakter geven. Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder basisscholen in Wateringse Veld die goed bereikbaar zijn op de fiets. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Wateringse Veld het dichtstbijzijnde aanbod, met een supermarkt, apotheek en diverse winkels op loopafstand of een korte fietsrit.

De bereikbaarheid is een punt dat bewoners regelmatig noemen. Met de auto is de A4 en A12 relatief snel bereikbaar, wat forenzen naar Rotterdam of Amsterdam aanspreekt. Richting het centrum van Den Haag rijd je in een kwartier. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen die verbinding maken met station Den Haag Centraal en Den Haag Laan van NOI. De fietsverbindingen naar het centrum zijn aanwezig, maar de afstand is niet gering: reken op 25 tot 35 minuten fietsen naar de binnenstad. Dat is een bewuste afweging die kopers hier maken.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen. Op de buurtpagina van Erasmus Veld zijn de bewonerservaringen en scores te lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier echt rustig wonen, de kinderen kunnen buiten spelen en de straten zijn schoon. Alleen voor uitgaan of leuke restaurants moet je echt de auto pakken." Dat vat het goed samen: Erasmus Veld is geen buurt voor wie elke avond iets wil ondernemen in de buurt, maar voor wie bewust kiest voor een rustige gezinsomgeving met voldoende ruimte.

Vergeleken met naburige buurten als Zonne Veld en Lage Veld heeft Erasmus Veld een vergelijkbaar karakter: planmatig, groen en gezinsgericht. Hoge Veld en Parkbuurt Oosteinde liggen eveneens in dezelfde wijk en kennen een soortgelijk woningaanbod. De gemeente Den Haag biedt via denhaag.nl meer informatie over voorzieningen, vergunningen en ontwikkelingen in dit deel van de stad.

Voor wie is een koophuis in Erasmus Veld interessant?

Erasmus Veld spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor een Haagse prijs te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €640.000 en woningen van gemiddeld 146 m² zijn dit geen starterswoningen. Doorstromers die vanuit een appartement of kleinere woning doorgroeien naar een grondgebonden gezinswoning vinden hier wat ze zoeken. Senioren die al in de buurt wonen en kleiner willen wonen, hebben hier minder keuze: het aanbod is overwegend ruim en gezinsgericht. Wees eerlijk met jezelf: het aanbod is beperkt (22 verkopen in een jaar), dus overbieden is realistisch. Wie flexibeler is qua locatie, kan ook kijken naar koopwoningen in Wateringse Veld als geheel, of naar het bredere aanbod van koopwoningen in Den Haag. Huren als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Erasmus Veld.

Wat bewoners zeggen over Erasmus Veld

Bewoners waarderen Erasmus Veld met name om de rust, veiligheid en de groene woonomgeving. Hoog scorende categorieën zijn doorgaans de leefbaarheid en het gevoel van veiligheid in de straat. Kritiek richt zich op de beperkte lokale horeca en het feit dat je voor veel voorzieningen de auto nodig hebt. Een bewoner vat het treffend samen: "Fijn wonen voor gezinnen, maar niet de buurt als je dynamiek zoekt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Erasmus Veld, waar bewoners ook per categorie een cijfer geven.

Koopwoningen vergelijken in en rond Erasmus Veld

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Erasmus Veld zijn er vergelijkbare opties in de omgeving: Zonne Veld en Hoge Veld liggen direct naast elkaar in dezelfde wijk. Wie verder wil kijken binnen Den Haag, kan ook Benoordenhout of Belgisch Park verkennen voor een ander type woonmilieu.