Lijnbaan 184

De vraagprijs van €319.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€500.148). Het appartement is met 69 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per m² is ongeveer €4.623, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.089 per m². Daarmee is de prijs relatief scherp, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.

Kortenbos is een centraal gelegen stadswijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het groen, al zijn parkeerproblemen een punt van aandacht. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving met restaurants, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 21,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde.

Ja, een bewoner noemt parkeerproblemen als een nadeel, maar dat is gebruikelijk in het centrum van Den Haag. De buurt is dichtbevolkt en veel straten hebben betaald parkeren. Het is aan te raden om de parkeermogelijkheden en vergunningen te checken bij de gemeente.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.

In de buurt Kortenbos stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor dit appartement, met een scherpe prijs, kan de verkooptijd mogelijk nog korter zijn.