Linnaeusstraat 46

De woning aan Linnaeusstraat 46 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€560.095) en ook onder de mediaan (€419.750). Het appartement is met 52 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze populaire Utrechtse wijk.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn. Auto's kunnen parkeren in de buurt, maar houd rekening met parkeerdruk in een oude wijk.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 20% van de woningen label B en 20% label C, terwijl 60% een lager label heeft. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Ludger (181 m) en Christelijke Basisschool De Piramide (192 m) zijn het dichtstbij. Ook Openbare basisschool De Cirkel (312 m) en Prinses Margrietschool (397 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,9 km).

In de buurt zijn in totaal 256 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke wijk met veel voorzieningen en een jonge bevolking.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 63 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in Elinkwijk en omgeving goed is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.