Verkocht onder voorbehoud
Spainkbos, Apeldoorn
Bekijk buurtDit appartement aan de Loolaan in Apeldoorn is een verrassend ruim optrekje van 106 m², gebouwd in 1973. Het voelt als een eigen stek in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €249.500 is het een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn, waar de gemiddelde prijs rond de €349.000 ligt.
De buurt Spainkbos is een stille, groene wijk met veel oudere bewoners, bijna de helft is 65-plus. Het is een plek waar je elkaar kent en de rust op straat overheerst. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of SPAR, beide op vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn is tien minuten verderop. Scholen zijn er genoeg: de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank en Openbare Basisschool Heuvellaan zitten om de hoek, en voor voortgezet onderwijs is de Koninklijke Scholen Gemeenschap op loopafstand. De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mennink Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Loolaan 41-70, Apeldoorn
Gegevens uit Spainkbos
Gegevens uit Spainkbos
33 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Loolaan 41-70, Apeldoorn
De woning aan Loolaan 41-70 in Apeldoorn heeft energielabel G.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. In Spainkbos ligt de gemiddelde vraagprijs rond de €349.000, en het goedkoopste appartement in de buurt kost €249.000. Dit appartement is dus scherp geprijsd, mede door het energielabel G.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral omdat het appartement uit 1973 stamt. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C, dus dit appartement springt er negatief uit. Het is goed om rekening te houden met een flinke energierekening.
Spainkbos is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Het is er stil en veilig, er zijn relatief weinig misdrijven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2361 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt groen en ruim aan. Ideaal voor wie van rust houdt.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Aldi of SPAR) zit op vijf minuten lopen, en basisscholen zijn om de hoek. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn binnen loopafstand. Het treinstation van Apeldoorn is op 2,4 km, dus op de fiets goed bereikbaar.
Er is maar één appartement beschikbaar in de buurt (dit exemplaar), dus de concurrentie is beperkt. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 44 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Omdat de prijs scherp is, kan er wel interesse zijn.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Spainkbos is €3.606. Dit appartement kost €2.354 per m² (€249.500 / 106 m²), wat aanzienlijk lager is. Dat komt vooral door het slechte energielabel. Voor de oppervlakte is het een koopje.
6 woningen in de buurt Spainkbos
