Verkocht onder voorbehoud
Spainkbos, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Koppellaan 6 ademt de rust en ruimte van de jaren zestig. Met 233 m² woonoppervlak op een perceel van 675 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis uit 1965 redelijk is. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Apeldoorn voor vergelijkbare opties.
Spainkbos is een rustige, groene buurt in het noorden van Apeldoorn. De buurt telt zo'n 1250 inwoners, met een mix van ouderen (455 inwoners van 65+) en volwassenen. Het is een buurt met veel koopwoningen (65%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Spainkbos staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van het bos.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool Heuvellaan (om de hoek) of de Anne Frankschool (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR op loopafstand (vijf minuten), en ook Aldi en PLUS zijn dichtbij. Het station van Apeldoorn ligt op tien minuten fietsen. De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langenberg Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Koppellaan 6, Apeldoorn
Gegevens uit Spainkbos
Gegevens uit Spainkbos
33 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Koppellaan 6, Apeldoorn
De woning aan Koppellaan 6 in Apeldoorn heeft energielabel C.
De vraagprijs van €950.000 ligt fors boven de gemiddelde koopwoningprijs in Spainkbos (€349.000). Maar die gemiddelden zijn gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 96 m²). Deze vrijstaande woning is met 233 m² een uitzondering in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €4.077, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.606 per m². Het is een uniek object, dus vergelijkbaar aanbod is schaars.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld, maar de binnenstad is goed bereikbaar per fiets of auto. De woning ligt in een rustige woonwijk, dus voor dagelijks OV ben je aangewezen op de fiets naar het station.
Een woning uit 1965 heeft vaak aandachtspunten zoals isolatie, leidingen en kozijnen. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar niet top. Denk aan dubbel glas of spouwmuurisolatie die mogelijk later zijn aangebracht. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Heuvellaan ligt op 268 meter (om de hoek), de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 401 meter (twee straten verder) en PCBO Koningin Wilhelmina op 515 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Koninklijke Scholen Gemeenschap op 709 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 43 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1250 inwoners. Het is een rustige, groene buurt waar veel ouderen wonen. De sfeer is over het algemeen veilig en aangenaam.
In Spainkbos stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat wijst op een gezonde markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd langer zijn, omdat het aanbod klein is.
6 woningen in de buurt Spainkbos
