Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Loosdrechtsestraat 46 ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze woning boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €304.647 is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in Rustenburg is €4.115, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag om een beeld te krijgen van het aanbod.
Rustenburg is een levendige Haagse buurt met ruim 6.000 inwoners. De sfeer is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen wonen er zij aan zij. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal" en wijst op inbraken en overlast. Toch is er ook waardering voor de bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt telt relatief veel koopwoningen (51%) en de meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Meer weten over de buurt Rustenburg?
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit om de hoek (377 meter) en Jumbo is twee straten verder (425 meter). Ook een tweede Albert Heijn is op loopafstand (546 meter). Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op ruim een kwartier lopen) en de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (iets verder). Het Zuiderpark is tien minuten lopen, al geven sommige bewoners aan dat er veel jongeren rondhangen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hekking NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Loosdrechtsestraat 46, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
83 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Loosdrechtsestraat 46, 'S-Gravenhage
De woning aan Loosdrechtsestraat 46 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt ongeveer 15% boven het buurtgemiddelde van €304.647. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Rustenburg is €4.115, terwijl deze woning uitkomt op €6.232 per m². Dat is fors hoger, mede doordat het appartement kleiner is dan het buurtgemiddelde (56 m² versus 75 m²). In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld voor €289.132 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De prijs is dus aan de hoge kant.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk. Houd rekening met een aanzienlijk hogere energierekening dan bij een woning met label A of B.
Uit buurtreviews blijkt dat veiligheid een punt van zorg is. Bewoners noemen inbraken, diefstal uit voertuigen en overlast door hangjongeren. Er is ook melding gemaakt van een explosief bij een café in de buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,78, wat aangeeft dat bewoners de leefbaarheid redelijk vinden, maar met aandachtspunten.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 500 meter vind je twee supermarkten: Albert Heijn op 377 meter en Jumbo op 425 meter. Ook een restaurant en een park of plantsoen zijn op loopafstand (beide 0,5 km). Het treinstation ligt op 3,4 km, dus dat is een flink eind lopen. Voor basisscholen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde is op 0,5 km, maar de meeste scholen in de buurt liggen op 4-5 km.
De sfeer wordt wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen." Maar er zijn ook klachten over brandstichting bij de flat en overlast van hangjongeren. De bereikbaarheid met tram 4 en 6 wordt als prima beoordeeld, en het winkelcentrum is op loopafstand. Het is een gemengde buurt met zowel rustige als levendige plekken.
In de buurt werden woningen de afgelopen periode gemiddeld in 45 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement ligt boven het gemiddelde, wat de verkooptijd mogelijk kan beïnvloeden. Het is goed om te weten dat er momenteel 17 koopwoningen beschikbaar zijn in de buurt, met prijzen variërend van €219.000 tot €465.000.
Met 56 m² is het een compact appartement, geschikt voor een alleenstaande of een stel. De prijs van €349.000 is aan de hoge kant voor een starter, zeker in vergelijking met het buurtgemiddelde. Daarnaast vraagt energielabel G om een hoger budget voor energiekosten. Het is een woning met karakter, maar je moet wel rekening houden met de nadelen van een oudere bouw (1927) en een slecht energielabel.
6 woningen in de buurt Rustenburg
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
