Verkocht onder voorbehoud
Bezuidenhout-Midden, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Louise Henriëttestraat 52 in Den Haag is een fijne, rustige plek in de wijk Bezuidenhout. Met 75 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbaar alternatief in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt. De vraagprijs van €320.000 is dan ook scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Bezuidenhout-Midden is een kalme en veilige buurt, zoals bewoners aangeven. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,88. Een bewoner zegt: "Fijne rustige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander noemt het een "rijke buurt" met een "kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer weten? Bekijk de buurt Bezuidenhout-Midden.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (234 m) of de Hoogvliet twee straten verder (568 m). Voor de kinderen is basisschool De Parachute tien minuten lopen (1066 m), en voortgezet onderwijs zoals het Sint-Maartenscollege of Gymnasium Novum zijn op loopafstand (ruim een kwartier). Ook het centrum van Den Haag is makkelijk bereikbaar. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HAYMAN Real Estate op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Louise Henriëttestraat 52, 'S-Gravenhage
Goed · 2 bewoners
Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij.
Kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe
Gegevens uit Bezuidenhout-Midden
Gegevens uit Bezuidenhout-Midden
83 binnen 5 km
28 binnen 5 km
Over Louise Henriëttestraat 52, 'S-Gravenhage
De woning aan Louise Henriëttestraat 52 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €320.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€544.677) en ook lager dan de mediaan (€541.459). Het appartement is met 75 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per m² komt uit op €4.267, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.762 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.
Energielabel E betekent dat het appartement relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 51,5% van de koopwoningen label A en nog eens 9,1% label A+. Dit appartement scoort dus minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
In Bezuidenhout-Midden zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (234 m) of Hoogvliet (568 m). Basisschool De Parachute ligt op 1066 m, en voortgezet onderwijs zoals Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege zijn op 1,6 km. Ook een park of plantsoen is op 500 m, en het treinstation op 900 m. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4640 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als rustig en veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 509, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,88 op basis van 2 reviews.
Met een vraagprijs van €320.000 is dit appartement relatief betaalbaar voor Den Haag. Het is een appartement van 75 m² met energielabel E, wat hogere energiekosten met zich meebrengt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij een starter. Of het financieel haalbaar is, hangt af van je eigen situatie en hypotheekmogelijkheden.
Het treinstation ligt op 900 m afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de trein goed bereikbaar. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (mate van stedelijkheid 1), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
In de buurt Bezuidenhout-Midden stonden de afgelopen periode 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. De vraagprijs van dit appartement ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat kan bijdragen aan een snellere verkoop.
6 woningen in de buurt Bezuidenhout-Midden
