Koopwoningen Bezuidenhout-Midden, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Bezuidenhout-Midden, Den Haag

De koopmarkt in Bezuidenhout-Midden is stevig. Van de 2.505 woningen in de buurt is precies de helft koopwoning, de andere helft is huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen is van particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €464.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Bezuidenhout (€371.000) en ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000 uitkomt. Bezuidenhout-Midden is daarmee duidelijk de duurdere kern van de wijk.

Kijkend naar daadwerkelijke transacties: in de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €523.247. De bandbreedte loopt van €219.000 tot €1.150.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen van de hand gaan. Het gemiddelde verkochte object heeft een oppervlakte van 112 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van ongeveer €4.672 per vierkante meter. Dat is geen markt voor kopers die zoeken naar een koopje. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Bezuidenhout-Midden, Den Haag

Bezuidenhout-Midden is een buurt die niet schreeuwt om aandacht, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen. De sfeer is rustig en verzorgd, de straten zijn groen en de woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse en vroegnaoorlogse bebouwing: portiekflats, bovenwoninkjes en rijtjeswoningen uit de jaren dertig tot vijftig, afgewisseld met enkele grotere panden langs de brede lanen richting het centrum. Het is geen buurt met spectaculaire architectuur, maar wel een met karakter en samenhang.

De ligging is een van de sterkste troeven. Bezuidenhout-Midden grenst aan het centrum van Den Haag en heeft tegelijk een rustige, woonachtige uitstraling. Station Den Haag Centraal is op fietsafstand, en ook station Den Haag HS is goed bereikbaar. Meerdere tramlijnen rijden door of langs de buurt, en de bereikbaarheid per fiets naar het centrum, Scheveningen of de diplomatieke wijk is uitstekend. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een 9.0, de hoogste deelscore in de buurtbeoordeling. Met de auto is de A12 snel te bereiken via de Utrechtsebaan.

Qua voorzieningen scoort de buurt eveneens hoog: een 9.0. Dat is niet overdreven. Op loopafstand liggen meerdere supermarkten, dagelijkse winkels en horecagelegenheden. Het Bezuidenhout-gebied heeft eigen winkelstraten en is ook dicht bij de winkels van de Haagse binnenstad. Het Haagse Bos en het Malieveld liggen op korte fietsafstand en bieden groene ontsnapping. Groen krijgt een 8.0 van bewoners, mede dankzij de bomenrijen in de straten zelf.

Scholen zijn aanwezig in de buurt, al geven bewoners onderwijs een relatief lage score van 5.5. Wie schoolgaande kinderen heeft, doet er verstandig aan vooraf te onderzoeken welke basisscholen in de directe omgeving beschikbaar zijn en wat de kwaliteit is. De gemeente Den Haag biedt hierover informatie via denhaag.nl.

Bewoner W omschrijft de buurt als een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", en dat dekt de lading goed. Veiligheid scoort een 8.0, en de buurt heeft een kalme uitstraling die past bij de mix van jonge professionals en gezinnen die er wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor ruim 2.000 van de 5.380 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, maar ook gezinnen hebben hier hun plek gevonden.

Vergeleken met Bezuidenhout-West en Bezuidenhout-Oost heeft Bezuidenhout-Midden de hoogste gemiddelde WOZ-waarde binnen de wijk. Wie de buurt wil begrijpen in de bredere context van de wijk, kan terecht op de pagina over Bezuidenhout. Meer reviews en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van Bezuidenhout-Midden.

Past een koophuis in Bezuidenhout-Midden bij jou als koper?

Bezuidenhout-Midden trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners aan die stedelijk willen wonen zonder de drukte van het stadscentrum. Het hoge opleidingsniveau (65% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €56.300, dat ruim boven het Haagse gemiddelde van €38.600 ligt, tekenen het profiel van de gemiddelde bewoner. Starters die een appartement kopen in Bezuidenhout-Midden moeten rekening houden met een markt waar overbieden geen uitzondering is en het aanbod beperkt blijft. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €523.000 is een fors eigen vermogen of hoog inkomen nodig. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kijken ook weleens naar aangrenzende wijken zoals Benoordenhout. Wie nog niet zeker weet of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Bezuidenhout-Midden als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.9 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9.0), schoonheid (9.0) en voorzieningen (9.0). Onderwijs is het enige struikelblok met een 5.5. Bewoner Danylo omschrijft het als een "kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe", een beoordeling die goed aansluit bij de veiligheidsscore van 8.0. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de pagina van Bezuidenhout-Midden.

Koopwoningen vergelijken in en rond Bezuidenhout-Midden

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Bezuidenhout-Midden gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en aanbod uit meer dan 1.500 bronnen op één plek. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt zelf bij je past. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Bezuidenhout, of vergelijk met andere Haagse wijken zoals Belgisch Park en Westbroekpark en Duttendel. Voor een volledig overzicht van de Haagse koopmarkt kun je ook kijken naar koopwoningen in Den Haag of meer lezen over de gemeente op de Den Haag pagina.