Een nieuw appartement in het centrum
Dit appartement aan de Luxemburglaan is in 2024 opgeleverd en dat voel je aan alles: strakke lijnen, veel licht en een energielabel A+++, het zuinigste dat er is. Met 94 vierkante meter woonoppervlak zit je ruim, zeker voor een huurwoning in het centrum van Zoetermeer. De huurprijs van 1570 euro ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van 1368 euro, maar daar krijg je ook 32 procent meer oppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een aanbod dat aan de hoge kant is, maar wel voor een woning die nog geen jaar oud is. Wie zoekt naar appartementen in Zoetermeer ziet dat dit een van de weinige nieuwbouwhuurwoningen is die nu beschikbaar is.
De buurt Centrum-Oost
Centrum-Oost is een levendige buurt in het hart van Zoetermeer, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Opvallend is het hoge aantal eenpersoonshuishoudens: driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat maakt de buurt vooral aantrekkelijk voor mensen die zelfstandig wonen en houden van de drukte van een stadscentrum. De buurt Centrum-Oost heeft een gemêleerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen, en de sfeer is typisch stedelijk: levendig, anoniem en altijd iets te doen.
Leven in de straat
De Luxemburglaan ligt in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op nog geen driehonderd meter zit de Hoogvliet, en iets verderop vind je de AH XL, waar je ook op zondag terecht kunt. Voor schoolgaande kinderen is de Prinses Margrietschool om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en IKC Klimboom ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Het station van Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer, dus voor de trein moet je even fietsen of de bus pakken. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles in huis wat je van een middelgrote stad mag verwachten, van winkels tot uitgaansgelegenheden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luxemburglaan 8H, Zoetermeer
Is de huurprijs van 1570 euro eerlijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15 procent boven het gemiddelde van 1368 euro voor huurwoningen in Centrum-Oost. Daar staat tegenover dat het appartement met 94 vierkante meter 32 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 71 vierkante meter. Bovendien is het een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A+++. Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt, die tussen 1079 en 1575 euro kosten, zit dit aanbod aan de bovenkant van het segment.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement is in 2024 opgeleverd en voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van energieprestatie. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van het pand.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 94 vierkante meter is dit appartement aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in Centrum-Oost, waar woningen gemiddeld 71 vierkante meter meten. Dat is een verschil van 32 procent. De huurprijs is ook hoger dan gemiddeld, maar per vierkante meter betaal je met 16,70 euro minder dan het buurtgemiddelde van 20,77 euro per vierkante meter.
Wat voor buurt is Centrum-Oost?
Centrum-Oost is een stedelijke buurt in het centrum van Zoetermeer met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ongeveer 1160 inwoners, waarvan 46 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Driekwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat de buurt een levendig en relatief anoniem karakter geeft. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, slechts 5 procent van de huishoudens.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 227 meter, gevolgd door AH XL op 473 meter en Aldi op 747 meter. Ook op iets grotere afstand vind je nog een tweede Hoogvliet en een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer van de Luxemburglaan. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er in ongeveer tien minuten. De afstand is gemeten in een rechte lijn, de daadwerkelijke route kan iets langer zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Prinses Margrietschool ligt op 334 meter, IKC Klimboom op 534 meter en de Rooms Katholieke Basisschool de Elzenhoek op 670 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het MOTION Beweeg College op 619 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen een straal van vijf kilometer.
