Madelinushof 21

De vraagprijs van €359.000 ligt boven het gemiddelde van €574.500 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. Het appartement is met 83 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De Heul is een rustige, groene wijk met een mix van inwoners: veel gezinnen, maar ook ouderen en alleenstaanden. De voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt op 73 meter, basisscholen op loopafstand en een park op 300 meter. Het is een veilige buurt met 47 misdrijven per jaar, wat relatief laag is.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,2 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS De Werkschuit op 249 meter en Basisschool De Wegwijzer op 472 meter. Voortgezet onderwijs is er bij Revius Wijk bij Duurstede op 320 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus het is onbekend of de woning zuinig is of niet. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende partij.

De oppervlakte is 83 m², wat ruimte biedt voor een woonkamer, keuken, badkamer en twee of drie slaapkamers, maar dit is niet officieel bevestigd.

De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het is een appartement, dus een eigen buitenruimte is niet gegarandeerd. De gegevens geven hier geen uitsluitsel over.