Londiniumdreef 39
De Heul, Wijk bij Duurstede
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Londiniumdreef 39 in Wijk Bij Duurstede ademt ruimte en rust. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 396 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1975 heeft een flinke tuin en ligt in een kindvriendelijke straat. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de ligging. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede voor een prijsvergelijking.
De Heul: een rustige, groene buurt
De woning staat in buurt De Heul, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt oogt groen en ruim, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien met een doorsnee inkomensniveau.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo of Lidl, allemaal op loopafstand. Basisscholen als De Windroos en De Horn zitten om de hoek. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Londiniumdreef 39, Wijk Bij Duurstede
Is de vraagprijs van €625.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€574.778) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €574.500. De woning is met 141 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per m² (€4.433) is iets lager dan het gemiddelde van €4.569 in de buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.
Hoe is de buurt De Heul om in te wonen?
De Heul is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (69%). Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand, ideaal om te wandelen. De stedelijkheidsgraad is matig (omgevingsadressendichtheid 1805), dus het is er niet te druk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Windroos en De Horn zitten op ongeveer 100 meter, Basisschool De Wegwijzer op 144 meter en De Regenboog op 403 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Het Anker) op 523 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Wijk bij Duurstede, op 600 meter.
Hoe duur is het openbaar vervoer en is er een treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,2 km afstand, dus de auto is hier praktisch. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld. De woning is vooral geschikt voor mensen die met de auto reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt De Heul stonden woningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere verkooptijd. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
Zijn er veel voorzieningen zoals supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (571 m), Jumbo (601 m) en Lidl (790 m). Ook een restaurant en bibliotheek zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk is op 400 meter.
