Een appartement met karakter in Bergen
Dit appartement aan de Maesdammerlaan 11G ligt in de buurt Geest, een rustige kern met zo'n 740 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een woning met een rijke historie, gebouwd in 1861, en dat zie je terug in het karakter. Met een vraagprijs van 349.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor appartementen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlakte van 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Leven in Geest
Met ruim 700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een plek waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de buurt Geest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen. Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", al merkt diegene op dat de bereikbaarheid niet goed is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn of Aldi op iets meer dan 700 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit je hier goed: PCC Bergen ligt op 310 meter en de Adriaan Roland Holstschool op 489 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 830 meter. Buslijn 410 stopt bij de Komlaan op 633 meter, en het treinstation van Alkmaar ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1861 stamt en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maesdammerlaan 11G, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 349.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 55 vierkante meter komt dat neer op 6.345 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Bergen (Noord-Holland).
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Geest om in te wonen?
Geest is een rustige buurt met ongeveer 740 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen. Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 582 meter, de Albert Heijn op 714 meter en de Aldi op 731 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn PCC Bergen (310 meter) en de Adriaan Roland Holstschool (489 meter) dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 830 meter. Buslijn 410 stopt bij de Komlaan op 633 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1861 en 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-d472eb2b.webp)
