Van Stavelenplein 18

De vraagprijs is 325.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 41 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 7.927 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaand huis in Bergen is dat een opvallend lage prijs, zeker gezien de ligging in een rustige woonwijk. De woning is relatief compact, maar de prijs lijkt scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente.

De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 208 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 vierkante meter, terwijl de makelaar 41 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 55 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.

De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Als je meer wilt weten over het energielabel, staat dat niet in de advertentie.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig van openbare databronnen zoals KCAF, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico op dit moment is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Daarnaast is hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.

Op loopafstand vind je basisschool Adriaan Roland Holstschool ob op 155 meter, en de Aldi op 814 meter. De Albert Heijn zit op 925 meter. De huisartsenpraktijk De Bergense Huisartsen- Praktijk 5 is op 701 meter, en de Bergense Service Apotheek op 695 meter. Buslijn 410 stopt op 144 meter bij halte Bergen, De Rekere. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,3 kilometer.

De Rekere telt bijna 1.500 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en de natuur. Het is een rustige buurt met veel ouderen.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig van de Atlas Leefomgeving, en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat past bij deze relatief lage geluidsbelasting.

De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Q-Bus Makelaars Bergen op Funda. De andere bron is Q-Bus Makelaars Bergen. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te koop.