Maltaweide 321
Altena, Voorne aan Zee
Bekijk buurtEen rustig appartement in Altena
Dit appartement aan de Maltaweide ligt in de rustige buurt Altena, een woonwijk in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een appartement in het hogere segment; de prijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Het is een galerijflat op de derde woonlaag, gebouwd in 2005. Vergelijk je dit met andere appartementen in Voorne aan Zee, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en de woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €169 per maand.
Altena, een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners is Altena een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al een tijdje en het is goed te doen voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige vreedzame buurt". De buurt Altena heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Ravense Poort, en ook de RKBS Ravense Poort ligt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij MCD op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 2,2 kilometer, en de apotheek den Bonsen Hoek op nog geen kilometer. Met buslijnen 107 en 204 bij de haltes Uniceflaan en Bonseweg ben je verbonden met de rest van de gemeente Voorne aan Zee. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 18,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €315.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €216.000 naar €315.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maltaweide 321, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €385.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €315.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €169 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en mogelijk ook de verzekering.
Hoe is de buurt Altena om in te wonen?
Altena is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al een tijdje en het is goed te doen voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige vreedzame buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Ravense Poort en RKBS Ravense Poort. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op ongeveer 900 meter of MCD op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 2,2 kilometer en de apotheek den Bonsen Hoek op 900 meter. Buslijnen 107 en 204 stoppen bij de haltes Uniceflaan en Bonseweg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie of installaties.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €216.000 naar €315.000, een stijging van 46%. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning in die periode, maar de actuele marktwaarde kan afwijken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hellevoetsluis, Uniceflaan en Bonseweg, beide op ongeveer 400-500 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 18,9 kilometer afstand.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de Maltaweide, een rustige weg in een woonwijk. De woning is een galerijflat op de derde woonlaag. De buurt Altena is rustig en heeft veel gezinnen, volgens de bewoners.
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er was eens een man in mijn buurt die met snoep kinderen probeerde te ontvoeren en wie weet wat met hun doen
Ik woon hier al een tijdje en het is goed te doen voor de kinderen. Voor het kopen van kleding raad ik je aan om niet hier te gaan want er is maar 1 leuke en betaalbare winkel de buurt is rustig.
Ik vindt de buurt waar ik woon heel rustig alleen laatst ging ik belletje lellen en toen kwam een man met een luchtbuks naar buiten gelopen en ging dreigementen maken maar voor de rest een rustige vreedzame buurt
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ravense Hoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er was eens een man in mijn buurt die met snoep kinderen probeerde te ontvoeren en wie weet wat met hun doen
Ik woon hier al een tijdje en het is goed te doen voor de kinderen. Voor het kopen van kleding raad ik je aan om niet hier te gaan want er is maar 1 leuke en betaalbare winkel de buurt is rustig.
Een prima buurt en woon er heerlijk naar ons zin. Apotheek en Bakker en Jumbo op loop afstand.
Ik vindt de buurt waar ik woon heel rustig alleen laatst ging ik belletje lellen en toen kwam een man met een luchtbuks naar buiten gelopen en ging dreigementen maken maar voor de rest een rustige vreedzame buurt
Statistieken van Ravense Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Voorne aan Zee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov
Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet.
Goed
Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen. Ook is het bereik erg slecht: bussen duren lang om hier te komen en stoppen er vroeg in de avond mee. Ook is er te vaak harde muziek in de buurt of luidruchtige gesprekken op straat laat in de nacht
Veel problematische allochtonen, onveilig. voor de rest wel een mooie plek.
Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand. Ben heel benieuwd hoe mooi het wordt als de wijk eind 2025 wordt vernieuwd. Straten netjes, meer groen en ruimte en speelvoorzieningen.
Erg gezellig als er wat is kunnen we elkaar helpen als het nodig mocht wezen.
Voor een jong gezin is het erg leuk scholen dichtbij ook winkels enz voor de jeugd mag er meer aan gedaan worden
Statistieken van Voorne aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.046 | €539.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.134 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maltaweide 321, Hellevoetsluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
