Maresingel 46A

De woning aan Maresingel 46A in Leiden heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€482.885). Dat is opvallend laag, zeker voor een appartement van 84 m² met energielabel A. De prijs per m² komt uit op circa €4.167, terwijl het buurtgemiddelde €6.012 per m² is. Het is dus een scherpe prijs, maar check altijd of er bijzondere omstandigheden zijn.

Het Noorderkwartier is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Er zijn zowel positieve geluiden ("Super goeie buurt") als kritische ("Vol buitenlanders"). De wijk heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen en eenpersoonshuishoudens. Het is dichtbevolkt (omgevingsadressendichtheid 5062) en zeer stedelijk.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 36,7% van de koopwoningen label A, en slechts 3,3% label A+. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit van 8 minuten. De exacte reistijd hangt af van je bestemming, maar het station is goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier zit op 147 meter, Vrije School Mareland op 410 meter, en het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 638 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 500 meter.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.