Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat voelt met 115 m² lekker ruim. Het is gebouwd in 1994, dus je hebt een moderne indeling en goede isolatie. De vraagprijs van €445.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Prinsenland is een levendige en diverse buurt, waar bewoners de mix van culturen waarderen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving." Ook de veiligheid en de nabijheid van het Kralingse Bos worden genoemd. De buurt telt veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bekijk meer over de buurt Prinsenland.
Voor je boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (500 m) of de Jumbo twee straten verder (800 m). Basisschool De Kleine Prins zit op loopafstand (200 m), en ook de Rudolf Steiner School is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Santen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Marie van Eijsden-Vinkstraat 185, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
83 binnen 5 km
148 binnen 5 km
Over Marie van Eijsden-Vinkstraat 185, Rotterdam
Ja, de prijs ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.654) en ook onder de mediaan (€550.000). Het is een scherpe prijs voor 115 m² in Prinsenland, waar de gemiddelde prijs per m² €5.005 is. Wel is het appartement uit 1994, dus check de staat van onderhoud.
Prinsenland is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2990), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (500 m) en Jumbo (800 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder De Kleine Prins (200 m) en Rudolf Steiner School (665 m). Het Kralingse Bos is vlakbij (200 m) voor recreatie. Huisartsenpraktijk en restaurant zijn ook binnen 1 km.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen veilig vinden. Een bewoner zegt: "Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 450, maar zonder context is dat lastig te duiden.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 23,5% label A+. Omdat het appartement uit 1994 komt, is de kans groot dat het een redelijk tot goed energielabel heeft, maar vraag dit na bij de makelaar.
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 77 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. De prijzen variëren van €269.000 tot €1.395.000, dus er is keuze in verschillende prijsklassen.
6 woningen in de buurt Prinsenland
