Een appartement midden in het centrum van Veenendaal
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het hart van Veenendaal, waar de winkels en het uitgaansleven om de hoek zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €349.500 zat dit appartement 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €485.750 lag. Het was een van de appartementen in Veenendaal die destijds te koop stonden. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, daardoor was de bouwkundige staat van het pand niet in te schatten. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning was 64 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100 per maand.
Leven in het Koopcentrum
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Koopcentrum is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 171 meter of Hoogvliet op 260 meter, beide op loopafstand. Huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond zit op 308 meter en de BENU Apotheek op 148 meter. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum Aan de Basis en Johannes Calvijnschool liggen op ongeveer 500 meter. Buslijn 505 stopt bij de halte Veenendaal, Gemeentehuis op 297 meter, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 766 meter. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 6,2 kilometer in Ede. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 44 dB en spoorweglawaai van 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markt 2E, Veenendaal
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €349.500. Dat lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €485.750 in de buurt Koopcentrum. De prijs per vierkante meter was €5.461 op basis van de makelaarsopgave van 64 m². De woning was sinds 7 april 2026 te koop.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het is een portiekflat met één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn zit op 171 meter en Hoogvliet op 260 meter. De huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond is op 308 meter en de BENU Apotheek op 148 meter. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum Aan de Basis liggen op 528 meter. Treinstation Veenendaal Centrum is op 766 meter en bushaltes met lijn 505 op 297 meter.
Hoe is de buurt Koopcentrum?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.580.
Wat zijn de risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het huidige overstromingsrisico ook, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €5.461, berekend op basis van de makelaarsopgave van 64 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.489. De woonoppervlakte is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
