Marnixkade 28-2

De woning aan Marnixkade 28-2 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €690.625 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 8 verkochte woningen. Het appartement heeft een oppervlakte van 64 m² en energielabel A, wat gunstig is voor de maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

De buurt wordt beoordeeld met een 8,5 door een bewoner, die het een leuke buurt noemt met enthousiaste mensen en altijd iets te doen. Het is een dichtbevolkte, centraal gelegen wijk met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat past bij een stedelijk gebied.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een appartement uit 1905 en kan leiden tot lagere energiekosten. In de buurt heeft 50% van de verkochte woningen label B en 50% label D of lager, dus label A is bovengemiddeld.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza (331 m) en Albert Heijn (363 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus niet direct om de hoek, maar de buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de buurt zijn in totaal 110 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig om een oordeel te geven. Het is een stedelijke omgeving met veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan zijn. Voor een precies beeld kun je de lokale cijfers raadplegen.

De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsdetails. Het bouwjaar is 1905, dus het is een oud pand, maar het energielabel A suggereert dat er recent isolatie of andere verduurzaming is toegepast.