Marnixstraat 48-1R
Marnixbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtStudio in de Jordaan met energielabel A
Deze studio aan de Marnixstraat in de bruisende Jordaan combineert een historisch pand uit 1872 met een verrassend modern energielabel A. Met een vraagprijs van €340.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de buurt: de prijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €467.500. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars en Vastiva. Studios in Amsterdam zijn schaars in deze prijsklasse.
Indeling en kenmerken
De makelaar omschrijft het als een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG 30 m², maar de makelaar geeft 32 m² op. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar 1872 is typerend voor de buurt, waar 100% van de woningen van vóór 1945 is.
Marnixbuurt-Noord
Met 1.480 inwoners en een hoge dichtheid (omgevingsadressendichtheid 10.955) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun omgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. De winkels en markten zijn op loopafstand en de mensen helpen elkaar." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen." De buurt Marnixbuurt-Noord kent veel eenpersoonshuishoudens (64%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo (325 m) en twee straten verder Albert Heijn (410 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Theo Thijssenschool (446 m) en het Cartesius Lyceum (410 m) voor voortgezet onderwijs. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat (68 m) bedient lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 km. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Het adres kent een aantal risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm. Het funderingsrisico is als gemiddeld ingeschat, mede omdat het pand uit 1872 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden: De Graaf & Groot Makelaars, Funda en Vastiva.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 48-1R, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €340.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€467.500). De prijs per vierkante meter is €10.625 op basis van de makelaar-opgave van 32 m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het is een appartement (studio-achtig) met een woonoppervlak van 32 m² volgens de makelaar, of 30 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (44 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties, niet om een meting ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 325 m, Albert Heijn op 410 m, en Ekoplaza op 452 m. Ook zijn er meerdere Albert Heijn-vestigingen in de omgeving.
Hoe is de buurt Marnixbuurt-Noord?
Het is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Jordaan geven een gemiddeld rapportcijfer van 8,82. Ze waarderen de sociale contacten en de levendigheid.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als gemiddeld ingeschat. Het pand is gebouwd in 1872, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1,4 km afstand. Ook zijn er tramhaltes op korte loopafstand, zoals Nieuwe Willemsstraat (68 m) met lijnen 13, 18 en 21.
Ervaringen van Marnixbuurt-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Statistieken van Marnixbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.500 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.359 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €932.594 | €656.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.540 | – |
| Huurprijs | €3.453 p/m | €3.207 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marnixstraat 48-1R, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
