Marnixlaan 262B

De woning aan Marnixlaan 262B in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van € 475.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van € 445.233 in de buurt, maar de woning is ook energiezuinig (label A) en relatief modern (2011). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.636, wat neerkomt op circa € 400.000 voor 71 m², maar dat is een gemiddelde over alle woningen. Gezien de kenmerken is de prijs marktconform.

De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A betekent dat de energierekening relatief laag zal zijn. De exacte VvE-bijdrage staat niet in de advertentie, dus die moet je bij de makelaar navragen.

De Marnixlaan ligt in de wijk Noordwest, in de buurt Geuzenwijk. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en groen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Al Amana Zuilen (219 m), OBS Rietendakschool (315 m) en Prinses Margrietschool (473 m) zitten er vlakbij. Ook voortgezet onderwijs is op 1,9 km afstand te vinden.

In de buurt zijn in de laatste meting 174 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door het bouwjaar 2011 en goede isolatie. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.