Matissepassage 58

De vraagprijs van €319.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €421.700 in de buurt Emmen-Centrum. Dat is opvallend laag, maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 124 m², dus dit appartement is met 99 m² kleiner. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het lijkt een scherpe prijs voor een appartement met energielabel B in het centrum.

Emmen-Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, en de buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en horeca. Het is een levendige omgeving. De misdaadcijfers zijn met 812 misdrijven relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Labels B en hoger zijn energiezuinig, dus je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A en 14,3% label B, dus dit appartement zit boven het gemiddelde.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Meester Vegter op 685 meter, en Openbare Basisschool 't Eenspan op 728 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Hondsrug College op 769 meter een optie. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het treinstation van Emmen ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar bestemmingen in de regio.

In de buurt Emmen-Centrum worden koopwoningen gemiddeld in 50 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller van de hand.