Verkocht onder voorbehoud
Kom Loosduinen, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan het Mecklenburgplein 28 ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel G is het een woning met potentie. De vraagprijs van €289.500 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €339.000. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Kom Loosduinen is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,88. Een bewoner zegt: "ben erg tevrede" en noemt het "gezellig". Een ander heeft "mixed feelings" en wijst op overlast van fatbikes en racende auto's. De buurt telt ruim 5000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bekijk de cijfers van de buurt Kom Loosduinen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn op 250 meter, of twee straten verder bij Hoogvliet. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals de WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op ruim een kwartier lopen. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX City Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Mecklenburgplein 28, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Gegevens uit Kom Loosduinen
Gegevens uit Kom Loosduinen
43 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Mecklenburgplein 28, 'S-Gravenhage
De woning aan Mecklenburgplein 28 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs in Kom Loosduinen (€339.000). De mediaanprijs in de buurt is €340.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede door het energielabel G en het bouwjaar 1925. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 83 m² en kosten gemiddeld €4.117 per m².
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er negatief uit.
In de buurt zijn in de laatste meting 314 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Bewoners noemen in reviews overlast van fatbikes en hardrijders, maar ook dat ze tevreden zijn. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 250 meter en Hoogvliet op 400 meter. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Het treinstation ligt op 6,4 km, dus je bent aangewezen op bus of auto voor verder reizen.
Het appartement is gebouwd in 1925, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk achterstallig onderhoud kan zijn, zoals aan leidingen, elektra of isolatie. In de buurt is 30% van de woningen van voor 1945. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan.
In Kom Loosduinen stonden verkochte woningen gemiddeld 62 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige vraagprijs is scherp, dus de woning kan mogelijk snel in trek zijn.
6 woningen in de buurt Kom Loosduinen
