Meerssenderweg 30
Houthemerveld, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen bijzonder appartement in Houthemerveld
Aan de Meerssenderweg in Valkenburg staat dit opmerkelijke appartement uit 1896, een woning met een rijke historie en een flinke oppervlakte. Met een vraagprijs van 2.750.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Het is een van de appartementen in Valkenburg aan de Geul, maar met deze prijs zit het aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 27 kamers en is getypeerd als huis. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 1.195 m², terwijl de makelaar 990 m² opgeeft. Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Een rustige buurt met weinig buren
In de buurt Houthemerveld wonen slechts tien mensen, verdeeld over zes woningen. Het is er duidelijk rustig, en bewoners van de wijk Houthem - Sint Gerlach geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt telt relatief veel 65-plussers en huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op twee kilometer, gevolgd door Lidl en Aldi op zo'n 2,6 kilometer. Openbare basisschool Berg ligt op 1,9 kilometer, en het Stella Maris College op 2,3 kilometer. De huisarts zit in Berg en Terblijt, op 1,9 kilometer. Buslijn 791 stopt op vijfhonderd meter bij halte Houthem, Vroenhof 40, en treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 737 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meerssenderweg 30, Valkenburg
Wat zegt de vraagprijs van 2,75 miljoen over deze woning?
De vraagprijs is 2.750.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 990 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.778 euro per vierkante meter. Het is een opvallend hoge prijs voor een appartement in deze buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk groot. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 27 kamers. De woning is getypeerd als huis, ondanks dat het in de verkoop staat als appartement. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal badkamers vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 39 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op twee kilometer, gevolgd door Lidl en Aldi op zo'n 2,6 kilometer. Openbare basisschool Berg ligt op 1,9 kilometer en het Stella Maris College op 2,3 kilometer. De huisarts zit in Berg en Terblijt op 1,9 kilometer, en de apotheek in Meerssen op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 791 stopt op vijfhonderd meter bij halte Houthem, Vroenhof 40. Treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 737 meter afstand. Een bewoner van de wijk merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat voor buurt is Houthemerveld?
Houthemerveld is een zeer kleine buurt met tien inwoners en zes woningen. Het is er rustig, en bewoners van de wijk Houthem - Sint Gerlach geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, installaties of eigendomssituatie. Alleen het aantal kamers en het type woning worden genoemd. Verdere informatie over bijvoorbeeld de tuin of het balkon staat niet in de advertentie.
