Savelsbosch 83E
Vroendaal, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement met allure in Vroendaal
Dit appartement aan de Savelsbosch 83E in Maastricht is een opvallende verschijning in de wijk Vroendaal. Met een vraagprijs van €1.899.000 zit dit huis fors boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €938.125 ligt. Het is een recent gebouwde woning uit 2020, wat het onderscheidt van de oudere woningen in de omgeving. De prijs ligt 102% boven het buurtgemiddelde, wat het tot een opvallende optie maakt in het aanbod van appartementen in Maastricht.
Een woning met een flinke oppervlakte
De woning heeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is een flinke oppervlakte voor een appartement, zeker in vergelijking met het gemiddelde van 205 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €10.550, een stuk hoger dan het buurtgemiddelde van €4.837 per vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. De woning is in 2020 opgeleverd, dus het is een relatief nieuw appartement.
De buurt Vroendaal
Vroendaal is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,02, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar wijst ook op "onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt dat er "weinig te doen is voor jongeren". De buurt Vroendaal heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen. Het aantal misdrijven in de buurt is 22, wat een neutraal cijfer is om zelf te interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 207 meter afstand, of de Jumbo op 421 meter. Voor kinderen is er KKC ZIEZO! op 512 meter en het Porta Mosana College op 517 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer afstand en de apotheek is dichtbij, op 429 meter. Het ziekenhuis, Maastricht UMC+, ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Maastricht, Rijksweg Eykelborg is op 231 meter met lijn 57, en het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt hiermee een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Savelsbosch 83E, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.899.000. Dat ligt 102% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €938.125. De mediaanprijs in Vroendaal is €835.000 en de duurste woning in het huidige aanbod kost €1.475.000. Dit appartement zit dus ruim boven het duurste aanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.550, tegenover een buurtgemiddelde van €4.837.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. Het is daarmee een fors appartement, al is het iets kleiner dan het gemiddelde van 205 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €10.550 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €4.837.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Het appartement is gebouwd in 2020, dus het is een relatief nieuw gebouw. In de buurt heeft 71,4% van de woningen energielabel A en 28,6% heeft label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2020, wat betekent dat de fundering relatief recent is aangelegd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 207 meter en de Jumbo op 421 meter. Voor kinderen zijn er KKC ZIEZO! op 512 meter en het Porta Mosana College op 517 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 429 meter. Het Maastricht UMC+ ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Maastricht, Rijksweg Eykelborg is op 231 meter met lijn 57, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Vroendaal?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,02, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt dat er "weinig te doen is voor jongeren". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt. De wijk heeft relatief veel ouderen: 31% is 65 jaar of ouder.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. Het appartement is gebouwd in 2020, dus het is relatief nieuw.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Vroendaal heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.603, wat betekent dat het sterk stedelijk is. De mate van stedelijkheid is 2 op een schaal van 1 tot 5. Er wonen 1.060 mensen in de buurt, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het aantal woningen in de buurt is 420, waarvan 72% koopwoningen zijn.
Waarom is de prijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van €1.899.000 ligt 102% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €938.125. Het appartement is gebouwd in 2020, terwijl 75% van de woningen in de buurt tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De prijs per vierkante meter is €10.550, tegenover €4.837 gemiddeld in de buurt. De woning is recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
KKC ZIEZO! is een basisschool op 512 meter met 284 leerlingen. Het Porta Mosana College is een school voor voortgezet onderwijs op 517 meter met 1.350 leerlingen. Verder zijn er de Suringarschool op 1.037 meter en Basisschool De Vlinderboom op 1.162 meter. Het Bernard Lievegoed College ligt op 1.513 meter. In totaal zijn er 38 scholen binnen 5 kilometer.
Statistieken van Vroendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €938.125 | €835.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
Ervaringen van Buitenwijk Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Buitenwijk Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.371 | €412.590 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.343 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Savelsbosch 83E, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
