Menno van Coehoornstraat 81

De woning aan Menno van Coehoornstraat 81 in Breda heeft energielabel A.

De huurprijs van €2.300 ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €1.432. Dat is aanzienlijk hoger, maar het appartement is ook groter (101 m²) dan het gemiddelde in de buurt (92 m²) en heeft energielabel A. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.

Het treinstation van Breda ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.529 adressen per km², wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.

De buurt is levendig en dichtbevolkt, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner noemt geluidsoverlast tijdens feestdagen en festivals, en problemen met fietsenstallingen. Het is een dynamische omgeving, maar niet voor iedereen even rustig.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (220 m) en SPAR (247 m). Basisscholen zoals Kbs St. Joseph (395 m) en het Stedelijk Gymnasium Breda (546 m) zitten dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn op 400 meter.

In de buurt zijn in totaal 591 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid. Een bewoner meldt fietsendiefstal en afval rond containers.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu. In de buurt hebben de meeste woningen waarschijnlijk een lager label, maar deze woning steekt er gunstig bovenuit.