Huurwoningen Station, Breda
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Station, Breda. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk buurtdata om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Station, Breda
De buurt Station is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 82% van de 1.301 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 40% onder woningcorporaties (sociale huur) en 42% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Station behoorlijk divers. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.298 per maand, met een bandbreedte van €545 tot €2.495. Bij een gemiddelde oppervlakte van 100 m² komt dat neer op zo'n €13 per vierkante meter. De WOZ-waarde in Station ligt op €327.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Breda centrum (€300.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €382.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar vergeleken met de rest van Breda. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €39.800 sluit daar goed bij aan. Wil je weten wat er vandaag te huur staat en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Station, Breda
De buurt Station is precies wat de naam belooft: het gebied direct rond Breda Centraal, waar het stationskwartier de afgelopen jaren flink is getransformeerd. Je vindt hier een mix van oudere appartementsgebouwen, gerenoveerde panden en recente nieuwbouw zoals de torens aan het Stationsplein. Het karakter is stedelijk en dynamisch. Overdag trekken forensen en studenten door de buurt, 's avonds wordt het rustiger, al merk je op feestdagen en festivalweekenden dat het centrum op een steenworp afstand ligt. De bevolking is jong: de grootste groep (1.120 van de 2.310 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar, en ruim 1.010 huishoudens zijn eenpersoons. Slechts 15% is gehuwd. Dit is een buurt van starters, young professionals en studenten, niet van gevestigde gezinnen.
Voorzieningen rond het station
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Willemstraat of de Jumbo in het centrum, beide op loopafstand. Het winkelgebied van de Ginnekenstraat en de Eindstraat bereik je binnen vijf minuten te voet. Horeca is er volop langs het Stationsplein en richting de Havermarkt. Voor basisonderwijs moet je net buiten de buurt zoeken, richting Valkenberg of de binnenstad. Het Valkenberg, het stadspark van Breda, grenst direct aan de buurt en biedt groen, wandelpaden en ruimte om te sporten. Voor meer sportfaciliteiten kun je terecht bij sportcentra in Breda noord of bij het Emerald zwembad, op fietsafstand.
Bereikbaarheid vanuit Station
De bereikbaarheid is het grootste pluspunt van deze buurt. Breda Centraal ligt letterlijk om de hoek, met directe intercity's naar Rotterdam (30 min), Amsterdam (1 uur 15 min) en Tilburg (15 min). Buslijnen vertrekken vanaf het stationsplein naar alle wijken van de stad. Met de auto zit je via de A16 en A27 snel op de snelweg richting Randstad of Antwerpen. Fietsen naar het hart van het centrum kost hooguit drie minuten. Parkeren is een ander verhaal: de buurt valt onder betaald parkeren en vergunninggebied. Vrije plekken op straat zijn schaars, vooral 's avonds. De parkeergarage bij het station biedt een alternatief, maar dat kost al snel €10 per dag. Houd daar rekening mee als je een auto hebt.
Eerlijk beeld: wat bewoners ervaren
Bewoners geven Station een 8,0 als totaalscore, met een perfecte 10 voor bereikbaarheid en een 9,0 voor groen (het Valkenberg speelt daar een grote rol in). Toch zijn er duidelijke aandachtspunten. Bewoner Nawzat Abdo schrijft: "Niet genoeg fietsenstallingen. Vaak diefstal, binnen een jaar 6 fietsen gestolen. Vaak ligt grof afval rondom de containers. Veel lawaai 's nachts, vooral tijdens feestdagen en festivals. Het huis trilt als een trein langsrijdt." Die trillingen en het geluid van het spoor zijn typisch voor de woningen dicht bij de perrons, vooral op hogere verdiepingen zonder lift. Fietsdiefstal is een reëel probleem in het hele stationsgebied. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Station met alle reviews. Vergeleken met buurtgenoten als Chassé en Fellenoord is Station compacter en stedelijker, maar qua huurprijzen vergelijkbaar met de rest van het centrum.
Past een huurhuis in Station bij jou?
Ben je een starter of young professional die dagelijks met de trein reist? Dan is een appartement huren in Station logisch: je stapt je voordeur uit en staat op het perron. Studenten vinden hier betaalbare kamers en studio's, al is de concurrentie groot. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder geschikt vanwege het gebrek aan speelruimte, scholen in de directe omgeving en de geluidsoverlast van het spoor. Huis huren in Station vraagt om snel handelen. Bereid je inkomensverklaring en werkgeversverklaring van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WonenBreburg of AlleeWonen, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Station, al is dat met 18% koopwoningen beperkt.
Wat bewoners zeggen over Station
Op basis van 1 review scoort Station een 8,0 uit 10. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (10,0), gevolgd door groen (9,0). De laagste score is onderwijs (6,0), wat past bij het beeld van een buurt zonder eigen basisscholen. Schoonheid scoort een 7,0, mede door de klachten over afval bij containers. "Meer fietsenstallingen" is de titel van de enige review, en dat zegt eigenlijk genoeg over het grootste dagelijkse ergerpunt. Wil je alle beoordelingen en deelscores bekijken? Ga naar de reviews en buurtdata van Station.
Huurwoning Station vergelijken met omliggende buurten
Zoek je beschikbare huurwoningen in het centrum van Breda maar weet je nog niet precies welke buurt past? Schorsmolen is iets rustiger en groener, terwijl Chassé een meer cultureel karakter heeft rond het Chassé Theater. Voor een breder overzicht kun je kijken naar het huuraanbod in heel Breda centrum of naar alle huurwoningen in de gemeente Breda. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over wonen in Breda vind je ook op de website van gemeente Breda.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Station, Breda?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Station bedraagt €1.298 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 100 m² (circa €13/m²). De bandbreedte loopt van €545 tot €2.495 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Station, Breda?
Ja, circa 40% van de woningen in Station is corporatiebezit. Woningcorporaties zoals WonenBreburg en AlleeWonen zijn actief in Breda. Inschrijven kan via het regionale woonruimteverdeelsysteem, maar de wachttijden lopen op tot meerdere jaren, vooral voor populaire locaties rond het centrum.
Hoe is het om in Station te wonen?
Station is een stedelijke, levendige buurt direct rond Breda Centraal. Bewoners geven de buurt een 8,0 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid (10,0) en het groen van het Valkenberg (9,0). Aandachtspunten zijn geluidsoverlast van treinen, fietsdiefstal en afval bij containers.
Is Station geschikt voor starters en young professionals?
Zeer geschikt. De buurt bestaat voor 44% uit eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. De ligging bij het station maakt dagelijks forensen eenvoudig. Het aanbod bestaat vooral uit appartementen in de vrije sector, passend bij starters met een modaal tot bovenmodaal inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Station in Breda?
De bereikbaarheid scoort een 10 uit 10 bij bewoners. Breda Centraal biedt intercity's naar Rotterdam (30 min), Tilburg (15 min) en Amsterdam (1u15). Bussen vertrekken naar alle stadsdelen. De A16 en A27 zijn per auto snel bereikbaar. Parkeren is betaald en vergunningplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt Station?
Op loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), het winkelgebied van de Ginnekenstraat en horeca aan het Stationsplein en de Havermarkt. Het Valkenberg biedt groen en recreatie. Basisscholen liggen net buiten de buurt. De buurt scoort een 8,0 op voorzieningen.
Is fietsdiefstal een probleem in Station, Breda?
Ja, fietsdiefstal is een bekend probleem rond het stationsgebied. Een bewoner meldt zes gestolen fietsen binnen één jaar. Er zijn te weinig fietsenstallingen volgens bewoners. Gebruik altijd een goed slot en parkeer je fiets bij voorkeur in een bewaakte stalling bij het station.
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
