Vogelbuurt, Maassluis
Bekijk buurtDit appartement aan de Merellaan 83 in Maassluis ademt de rust van een groene, residentiële buurt. Met 104 vierkante meter woonoppervlak biedt het meer ruimte dan je van een gemiddeld appartement zou verwachten. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De vraagprijs van €350.000 is opvallend scherp, want dat ligt bijna de helft onder het gemiddelde van de appartementen in Maassluis.
De Vogelbuurt is een rustige wijk met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt zo'n 3670 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende anonimiteit is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is overwegend koop (78%) en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Aldi ligt op 81 meter, om de hoek dus. Ook de Hoogvliet (216 meter) en Albert Heijn (392 meter) zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: IKC De Regenboog en IKC Het Balkon, beide op ongeveer 5 minuten lopen. De gemeente Maassluis biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Opschoor Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Merellaan 83, Maassluis
Gegevens uit Vogelbuurt
Gegevens uit Vogelbuurt
12 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Merellaan 83, Maassluis
De woning aan Merellaan 83 in Maassluis heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €350.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de Vogelbuurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €686.800, maar dat is inclusief eengezinswoningen. De mediaanprijs van €495.000 ligt ook hoger. Dit appartement is met 104 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een appartement met energielabel B.
De Vogelbuurt ligt in Maassluis, op ongeveer 13,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is rustig en groen, ideaal als je de stad wilt ontvluchten.
De Vogelbuurt heeft een diverse bevolking. Er wonen veel ouderen (33% is 65-plus), maar ook gezinnen met kinderen (28% van de huishoudens). De buurt is overwegend koop (78%), wat duidt op een stabiele woonomgeving. Het is een rustige buurt waar je elkaar groet, maar niet per se op elkaars lip zit.
Ja, de Vogelbuurt heeft goede voorzieningen. Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten: Aldi (81 m), Hoogvliet (216 m) en Albert Heijn (392 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Regenboog en IKC Het Balkon op 5 minuten lopen. Voor de middelbare school moet je iets verder, naar 2,4 km. Er is een park op 200 meter en een bibliotheek op 600 meter.
De Vogelbuurt is een relatief veilige buurt. In de CBS-data worden 111 misdrijven geregistreerd, maar dat is over een heel jaar en voor de hele buurt. Het is een rustige woonwijk waar je je veilig kunt voelen. Zoals overal is het verstandig om je fiets op slot te zetten.
Het appartement heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de Vogelbuurt heeft 33% van de woningen label B, 33% label C en 33% label D of lager. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld.
6 woningen in de buurt Vogelbuurt
