Koopwoningen Burgemeesterswijk, Maassluis
Op zoek naar een koopwoning in Burgemeesterswijk? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Burgemeesterswijk: boven het gemeentelijk gemiddelde, maar breed aanbod
De Burgemeesterswijk is overwegend een koopwijk: 62% van de ruim 2.984 woningen is in eigendom, tegenover 38% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €315.000, wat iets hoger is dan het gemiddelde van Maassluis als geheel (€304.000). Dat verschil weerspiegelt de relatief gewilde ligging en het woningtype-aanbod in de wijk. Over de afgelopen twaalf maanden werden 53 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €497.151 en een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². De bandbreedte loopt van €249.000 tot €1.200.000, wat aangeeft dat het aanbod uiteenloopt van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het woningbestand bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de twintigste eeuw, aangevuld met een deel appartementen in de meerstockse bebouwing langs de hoofdaders van de wijk. Corporatiewoningen maken 28% van de voorraad uit, wat betekent dat de vrije koopmarkt hier goed vertegenwoordigd is. Wie een koophuis zoekt met enige ruimte, vindt in Burgemeesterswijk meer meters per euro dan in vergelijkbare wijken dichter bij Rotterdam.
Wonen in Burgemeesterswijk: een rustige wijk met goede voorzieningen en een hecht karakter
Wonen in Burgemeesterswijk voelt anders dan wonen in een anonieme randgemeente. De wijk heeft een eigen ritme: brede straten met groen ertussen, een mix van gezinnen en ouderen, en buren die elkaar kennen. Op de wijkpagina van Burgemeesterswijk geven bewoners de wijk een 8.9 uit 10, met hoge deelscores op veiligheid (9.0), bereikbaarheid (9.0), gemeenschap (9.0) en groen (9.0). Bewoner Willem Brouwer schrijft het bondig op: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt." Dat typeert de wijk goed: het is geen wijk die opvalt door spektakel, maar door de dagelijkse gemakken die gewoon kloppen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Er zijn supermarkten op loopafstand, en het stadscentrum van Maassluis met zijn winkels, markt en horeca is op de fiets snel bereikbaar. Kinderen kunnen terecht op meerdere basisscholen in en rondom de wijk. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. Het groen in de wijk scoort hoog bij bewoners, en dat is terecht: er zijn plantsoenstroken, speelplekken en de nabijheid van de Nieuwe Waterweg biedt ruimte voor wandelen langs het water. De Vogelbuurt, onderdeel van de Burgemeesterswijk, heeft een eigen straatkarakter met kleinschalige bebouwing dat iets rustiger aanvoelt dan de hoofdwegen.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk sterk. Maassluis heeft een eigen treinstation (Maassluis en Maassluis West) met directe verbindingen richting Rotterdam Centraal en Hoek van Holland. De reistijd naar Rotterdam is circa twintig minuten. Per auto sluit je via de N220 en de A20 snel aan op het rijkswegennet. Busverbindingen verbinden de wijk met het centrum en omliggende buurten. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen en plannen vind je op de website van de gemeente Maassluis. Wie ook wil vergelijken met nieuwere woongebieden in de gemeente, kan een kijkje nemen in Dijkpolder of Taanschuurpolder, die een ander woningtype-aanbod kennen.
Voor wie is kopen in Burgemeesterswijk een goede keuze?
De wijk trekt gezinnen aan, en dat is zichtbaar in de cijfers: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep. Maar ook de grote groep 65-plussers (ruim 1.700 van de bijna 6.700 inwoners) voelt zich thuis, mede dankzij de rustige sfeer en nabije voorzieningen. Voor starters is de instapprijs van €249.000 realistisch, al geldt voor woningen in het middensegment dat overbieden niet ongewoon is in een krappe markt. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Burgemeesterswijk als tussenoplossing overwegen.
Koopwoning zoeken in Burgemeesterswijk en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Wil je breder kijken in Maassluis? Bekijk dan ook het aanbod in Sluispolder, Kapelpolder of Steendijkpolder, of vergelijk met het volledige overzicht van koopwoningen in Maassluis.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Burgemeesterswijk gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Burgemeesterswijk op €497.151, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². De goedkoopste verkochte woning stond op €249.000, de duurste op €1.200.000. De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €315.000, iets boven het Maassluis-gemiddelde van €304.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Burgemeesterswijk?
Naast de koopprijs betaal je als koper onder meer overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de 35 jaar die aan de voorwaarden voldoen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een bouwkundige keuring is bij oudere woningen in de wijk zeker aan te raden.
Welke woningtypen zijn beschikbaar om te kopen in Burgemeesterswijk?
Het aanbod in Burgemeesterswijk bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen uit de twintigste eeuw, aangevuld met een deel appartementen in de meerstockse bebouwing. Ook zijn er vrijstaande woningen beschikbaar, al zijn die schaarser en komen ze aan de bovenkant van de prijsbandbreedte. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak van 123 m² wijst erop dat er relatief ruime woningen van eigenaar wisselen.
Hoe bereikbaar is Burgemeesterswijk als ik daar een huis koop?
Burgemeesterswijk profiteert van de goede bereikbaarheid van Maassluis. Met de trein ben je in circa twintig minuten op Rotterdam Centraal, via de stations Maassluis en Maassluis West. Per auto sluit je via de N220 snel aan op de A20 richting Rotterdam of Den Haag. Bewoners geven bereikbaarheid een 9.0 op 10, wat aangeeft dat dit in de praktijk goed ervaren wordt.
Is Burgemeesterswijk geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Ja, de wijk is populair bij gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk, sportverenigingen voor uiteenlopende sporten, en voldoende groen en speelruimte. De veiligheidscore van 9.0 en de gemeenschapsscore van 9.0 bevestigen dat gezinnen zich hier prettig voelen. Ook voor een appartement kopen in Burgemeesterswijk zijn er opties, met name voor kleinere huishoudens of starters.
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
