Merendonk 62

De woning aan Merendonk 62 in Leiden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €300.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€356.000) en ook lager dan het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen (€419.500). Het appartement is met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het energielabel F kan ook invloed hebben op de prijs.

Slaaghwijk wordt door bewoners als kindvriendelijk ervaren, met veel scholen en winkels op loopafstand. De sociale controle is hoog: bewoners letten op elkaar en helpen waar nodig. Er is een park met kinderboerderij in de buurt. De wijk heeft een gemiddelde score van 8,25 uit één beoordeling.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of duurzame maatregelen.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (455 m), Dirk (496 m) en Albert Heijn (625 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Brede School Merenwijk op 256 m. Het treinstation ligt op 4,1 km, maar busverbindingen zijn beschikbaar via de ringweg.

In de buurt zijn in totaal 148 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.385. Bewoners geven aan dat er op elkaar wordt gelet, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de CBS-data raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 65 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. De vraagprijs van dit appartement ligt onder het gemiddelde, wat kan bijdragen aan een snellere verkoop.