Midstraat 120
Joure Blaauwhof, De Fryske Marren
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Joure
Dit appartement uit 1930 ligt aan de Midstraat, een rustige weg midden in het centrum van Joure. Met 119 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 123 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van €395.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €632.667 staat. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de appartementen in De Fryske Marren.
Indeling en kenmerken van dit appartement
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De inhoud van de woning is 935 kubieke meter.
Leven in Joure, Blaauwhof
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven ligt op 46 per jaar. De buurt Joure, Blaauwhof heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 89 meter, om de hoek dus, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen als OBS Westermarskoalle en OBS Twa Fjilden zitten op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 275 meter te vinden. Bushalte Joure, Brugstraat met lijn 99 ligt op 236 meter, en het treinstation van Heerenveen is 7,9 kilometer verderop. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €270.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 46% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 123% gestegen, van €121.000 naar €270.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRYSK makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Midstraat 120, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 46% boven de WOZ-waarde van €270.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 123% gestegen, van €121.000 naar €270.000. De vraagprijs ligt daarnaast 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €632.667.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. De inhoud is 935 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen energielabel B, en 37,5% label C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en 79% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 89 meter, de Lidl op 305 meter en de Albert Heijn op 329 meter. Basisscholen zoals OBS Westermarskoalle en OBS Twa Fjilden zitten op ongeveer 350 tot 400 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 275 meter. Bushalte Joure, Brugstraat met lijn 99 ligt op 236 meter, en het treinstation van Heerenveen is 7,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Joure, Blaauwhof?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven is 46 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. De woning ligt aan de Midstraat, die volgens de makelaar een rustige weg is, maar wel in het centrum van Joure.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
